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二手房@@捡漏时候到了@@?网传广州@@有@@疫情@@小区@@跌价@@@@10%!是真是假@@?

2020-02-18 12:45:50   分类@@: 二手房@@   参与@@: 106人@@  来源@@:网络整理@@

其中@@,感染个案明显集中在@@@@E座@@,占累积总数的@@@@41%,其次为@@@@15%的@@C座@@、各占@@13%的@@B座@@和@@D座@@,余下@@18%个案则散布在@@其@@他@@11座@@。

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资料图片@@(来源@@:东网@@)

在@@非典阴影笼罩下@@,淘大花园@@犹如死城@@,商铺不营业@@,居民无事不出门@@,外人@@更不会踏入淘大半步@@。

那段时间@@,在@@淘大买一套房最低只需@@55万@@港元@@。而@@根据三联生活周刊@@2013年@@的@@报道@@:在@@非典前@@,淘大花园@@50平的@@房子要卖到@@130万@@港元@@。

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也就是@@,经过非典一疫@@,房价@@仅剩一半不到@@。而@@据新闻报道@@,当年@@香港住宅交投更曾一度@@【大插水@@】超@@33%。

而@@且@@,不但房价@@降了@@,而@@且@@有@@数据统计@@,在@@03-04年@@非典疫情@@期间淘大花园@@只有@@@@4套房成交@@。

有@@疫情@@小区@@房价@@降了@@10%?

广州@@18个小区@@@@重复出现确诊病例@@@@

而@@2020年@@的@@今天@@,经过全民努力抗击新型肺炎@@,相信不会出现@@“淘大花园@@”般@@“灾难式@@”影响@@的@@小区@@@@,但是对于房价@@的@@@@影响@@@@,多少还是有@@出现@@。

最近就有@@广州@@某疫情@@小区@@@@,有@@原本打算卖房的@@业主表@@示担心影响@@房源价格@@,甚至透露@@,“听说我们小区@@房价@@降了@@10%”。

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图片来源@@@@:房频@@

更有@@有@@意放盘的@@业主表@@示@@:十分担心房价@@的@@下降@@。

而@@截至目前@@,据房王@@君不完全统计@@@@,广州@@约有@@@@199个小区@@@@/场所有@@确诊新型肺炎病例@@@@。

其中@@,总共约有@@@@18个小区@@@@重复出现在@@卫健委公布的@@名单中@@(不完全统计@@,以实际为@@准@@)。

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在@@这些重复出现的@@小区@@中@@,有@@出现降价迹象吗@@?

中介@@:有@@部分降价@@ 但不明显@@

影响@@是整体的@@@@

对此@@,房王@@君对部分小区@@通过安居客@@查询@@,部分出现过多次病例@@的@@疫情@@小区@@的@@@@2月@@挂牌房价@@@@,均比较平稳@@,部分虽有@@一定幅度的@@降价@@,但幅度不高@@。

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房价@@来源@@@@:安居客@@

也就是@@说@@,至少没有@@大批因为@@疫情@@的@@下调价格的@@业主了@@。

以番禺祈福新邨为@@例@@,其可以说是广州@@受影响@@最大的@@小区@@之一@@,在@@其@@27个小区@@@@里@@,有@@3个小区@@@@出现了@@9例确诊病例@@@@。

房王@@君通过链家查询到@@,该盘最新的@@房源都在@@@@1个月@@之前@@,目前没有@@新上架的@@盘源@@,说明放盘的@@业主目前也是观望状态@@。

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询问中介@@@@,根据其说法@@,最近该小区@@有@@小部分出现降价@@,但表@@现不明显@@。

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另外@@,因为@@市场还没有@@明朗@@,业主不会贸然降价@@,都是在@@观望阶段@@。

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而@@据部分资深中介@@透露@@,目前整个市场还没有@@全面复工@@,大部分都是线上看房@@,通过线上交流@@,也基本没人@@看房@@,也就不会有@@挂牌价上的@@调整了@@。

对于有@@确诊病例@@的@@小区@@@@,他认为@@@@,影响@@不大@@,相信疫情@@只是短期的@@@@。而@@且@@疫情@@对于广州@@楼市的@@影响@@是整体的@@@@@@,很难出现对个别小区@@的@@大影响@@@@。

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也就是@@,目前来看@@,疫情@@对于广州@@的@@各大小区@@的@@影响@@还没有@@展现出来@@,后续也许会有@@一小波降价@@,但相信影响@@是暂时的@@@@。

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