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二手房@@降至冰点后广州@@部分售楼处@@开放@@@@@@ 有楼盘要求与客户保持@@1米距离@@

2020-02-28 12:30:38   分类@@: 二手房@@   参与@@: 87人@@  来源@@:网络整理@@

2月@@14日@@,广州@@市房屋交易监管中心发布@@《广州@@市房屋交易监管中心关于房地产@@中介@@行业做好企业安全有序复工工作指引的通知@@@@》(下称@@《通知@@》),指出有条件的企业@@,可结合自@@身业务经营需要@@,在复工后@@采取@@“轮值到岗@@+在线办公@@”相结合的工作方式@@,如@@门店每天@@到岗不超过@@3名经纪人@@@@,后勤职能部门每天@@到岗人@@员比例不超过@@30%~50%。

《每日@@经济新闻@@》记者@@了解到@@,自@@2月@@10日@@广州@@复工以来@@,主城区和新区均有售楼处@@开放@@@@,其中包括中海@@、时代@@中国@@、珠江投资等知名房企@@。

但由于实际到访客户较少@@,不少售楼处@@还是采用线上@@线下相结合的方式营销@@,一手带看中介@@多以线上@@办公为主@@,也有中介@@反映现在暂时无法带看任何一手楼盘@@。

不过@@,无论是业内专家还是项目营销管理人@@士均表示@@,目前开放@@售楼处@@可能形式大@@于效果@@,实际到访客户很少@@,很多还是在为线上@@营销做一些推广配合@@。

二手市场降至冰点@@ 部分售楼处@@开放@@@@

2月@@10日@@是广州@@的复工日@@@@,记者@@走访发现@@,二手中介@@门店几乎都是闭门上锁状态@@。不过@@,记者@@了解到@@,如@@Q房网等中介@@机构从@@2月@@10日@@开始要求全员线上@@复工@@,但有中介@@@@2月@@12日@@才回广州@@开始线上@@办公@@。

二手房@@降至冰点后广州@@部分售楼处@@开放@@@@@@ 有楼盘要求与客户保持@@1米距离@@

中介@@门店还处于闭店状态@@ 每经记者@@@@ 黄婉银@@ 摄@@

天@@河@@区有一家链家门店在@@2月@@12日@@开启了门店@@,但店员表示@@,小区现在都处于封闭式管理状态@@,二手房@@和新盘样本间暂时不能进行实地带看@@,可以线上@@@@VR看房@@。他们开门主要是为了给有需要的业主提供一些其他服务@@。

《通知@@》也表示@@,市政府已要求所有居住小区@@(村@@)实施封闭管理@@。遇@@客户提出看楼要求时@@,应服从小区疫情防控管理要求并做好解释@@。

据广州@@中原研究发展部统计@@,上周@@(2月@@3日@@~2月@@9日@@,下同@@)二手住宅共成交@@10宗@@,环比增加@@2.3倍@@;二手网签均价为@@19384元@@/平方米@@,环比下滑@@17.6%。受到疫情持续发酵影响@@,市场成交跌至冰点@@,日@@均网签量仅@@1.4宗@@,预计这一状况将持续影响整个@@2月@@。因此@@,若想成交回归至年@@前水平@@@@(1100+宗@@),还需待疫情有所好转@@。

相比于大@@门紧闭的二手中介@@门店@@,《每日@@经济新闻@@》记者@@近日@@采访了解到@@,广州@@荔湾@@、白云@@、天@@河@@、番禺@@、南沙@@、增城等区域均陆续有售楼处@@@@、样板间开放@@@@,但不少都需要提前预约@@。

时代@@中国@@方面对记者@@表示@@,公司也推出了线上@@售楼处@@@@,即使已经开放@@的线下售楼处@@@@,除了做好防疫措施@@,也会鼓励客户通过线上@@售楼处@@小程序@@“时代@@+”,进行线上@@咨询及选购@@。

此前有一手带看业务的中介@@目前也基本都是线上@@办公@@,中介@@小陈表示@@,由于疫情暂未过去@@,有任何房产问题客户都可以线上@@@@咨询@@,许多楼盘营销中心目前还未开放@@@@,不建议客户自@@行去营销中心@@。

一手网签方面同样维持低位@@。广州@@中原研究发展部指出@@,上周@@广州@@全市一手住宅网签@@27宗@@,环比上升@@35%,成交维持低位@@,仅为@@2019年@@春节假期次周成交@@(744宗@@)4%水平@@。此外@@,近两周预售证暂无新增@@。

已开放@@楼盘要求与客户保持@@1米距离@@

时代@@中国@@方面对记者@@表示@@,公司响应号召对各地线下售楼处@@延期开放@@@@,并根据当地政府要求@@,合理安排复工和开放@@时间@@。在复工前@@,会对售楼处@@进行全面整体消毒@@;复工后@@,每日@@对电梯间@@、会议室等公共区域及办公区域进行两次全面消毒@@。

与此同时@@,时代@@中国@@旗下已开放@@的售楼处@@要求销售人@@员全体佩戴口罩@@,与客户至少应保持@@1米距离@@,避免肢体接触@@。电梯搭乘人@@数@@、每个样板房的人@@数@@,控制在@@5人@@内@@。此外@@,售楼处@@也会留意业主@@、商户@@、客户的身份@@,做好疫情防控措施@@。

当然@@,也有不少房企处于观望状态@@。碧桂园相关人@@士对记者@@表示@@,广州@@区域的售楼处@@开放@@具体时间在等政府通知@@@@,线上@@售楼处@@已经开放@@@@。

华南区域一位项目营销管理人@@士告诉@@《每日@@经济新闻@@》记者@@,他们项目从@@1月@@31日@@关闭至今@@,也暂时没有开放@@售楼处@@@@。“现在谁还去看房@@呀@@?我们营销人@@员现在能做的事情就是多修炼自@@己的内功@@,然后结合这次疫情的影响@@,重新梳理自@@己项目的价值点@@。比如@@这次疫情之后@@,客户购房关注点都会转变到医疗健康配套和物业服务上@@。”

克而瑞广州@@区域首席分析师肖文晓也对记者@@指出@@,疫情一级响应一天@@不解除@@,大@@家出门看房@@的意愿就不会高@@,所以现在开放@@的售楼处@@人@@气也比较寡淡@@,很多还是在为线上@@营销做一些推广配合@@,比如@@直播等@@。本次疫情@@,也是对开发商服务水平@@的一次检阅@@,特别是物业服务方面@@,不同楼盘的还是有差异的@@。

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