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杭州楼@@市复工@@一周@@:红盘依旧一房难求@@ 二手房@@市场仍冷清@@

2020-02-29 00:49:07   分类@@: 二手房@@   参与@@: 144人@@  来源@@:网络整理@@

杭州楼@@市复工@@一周@@,发生了什么样的变化@@——

记者从@@有关部门了解到@@,网上选房将成近期开盘主要方式@@

从@@2月@@20日@@起@@,杭州各大@@房企和二手房@@中介公司陆续复工开业@@,被疫情按下了暂停键的杭州楼@@市开启逐渐恢复的过程@@。

不过@@,由于疫情尚未结束@@,楼@@市整体氛围仍显平淡@@,个盘之间的分化则更加明显@@,红盘仍一房难求@@,但也有楼@@盘@@开始打@@85折@@。

以往将购房者聚在一起的开盘方式则面临改变@@。本周二@@,杭州市住保房管局发布了@@《关于积极推进商品房全流程网上销售工作@@的通知@@》,为保障广大@@居民身体健康和生命安全@@,积极推进商品房全流程网上销售工作@@。

昨天@@,钱报记者受邀参与@@了网上选房的测试@@。

部分新房优惠力度加大@@@@

红盘依旧一房难求@@

楼@@市停摆了近一个月@@@@@@,对于开发商的资金链是个考验@@,而市场人@@气的恢复也需要时间@@。

为了吸引人@@气@@,在杭主流房企纷纷推出@@促销活动@@,从@@无理由退房@@@@,到认购优惠@@、推荐奖励@@、限时保价等@@,甚至有项目推出@@了首付分期@@。

2月@@9日@@,融创东南区推出@@了无理由退房@@活动@@,当日@@起@@至@@3月@@31日@@期间@@,购买融创东南指定项目@@,可享受认购之日@@起@@@@30天内无理由退房@@@@。

融信也启动了线上销售中心@@,推出@@“有保障购房@@,无理由退房@@”,认购客户自@@缴纳定金之日@@起@@@@30日@@内@@,享有无理由退房@@权@@。

对于想要买房@@,但短期之内担心疫情不想去售楼@@处的购房者来说@@,无理由退房@@可以让他们先锁定房源@@,等疫情过去了再去看房@@,不满意则可以退房@@。而房企可以提前得到定金@@,补充现金流@@。

相比无理由退房@@@@,部分楼@@盘则加大@@了优惠的力度@@。

临安的一些楼@@盘@@,年@@前的折@@扣大@@概在@@94折@@上下@@,最近中天雅境推出@@了特价房源@@,折@@算下来@@,折@@扣普遍在@@85折@@左右@@。

不过@@,记者也发现@@,这些参与@@促销的房源@@,基本是尚未售罄@@,或者不需要摇号@@的@@,即非热门楼@@盘@@。

去年@@下半年@@开始@@,杭州楼@@市就已经产生了分化@@,疫情加剧了这种分化@@。资金压力下@@,部分楼@@盘的优惠力度越来越大@@@@,与此同时@@,杭州的红盘依旧人@@气旺盛@@,甚至一房难求@@。

上周登记的和光尘樾@@,66套@@房源报名人@@数@@4148组@@,中签率约@@1.5%。在和光尘樾之前登记的凤起钱潮@@,单套@@总价千万@@元@@@@@@,中签率也只有@@46%,需要摇号@@。

开盘方式大@@变@@

线下聚集变网上选房@@

对这些需要摇号@@选房的红盘而言@@,虽然松了一口气@@,不用担心卖不出去@@,但紧接着又一个难题摆在面前@@——过去那种聚集式的开盘模式@@,疫情期肯定是行不通了@@。

春节后首个开盘的楼@@盘@@,将是江河汇流区域的凤起钱潮@@。杭州其他房企都盯着凤起钱潮@@,看它究竟怎么开盘@@。

随着杭州市住保房管局发布@@《关于积极推进商品房全流程线上销售的通知@@》,凤起钱潮的开盘将从@@线下转至线上@@。

在商品房全流程线上销售过程中@@,如何公证摇号和选房@@,是其中的重要环节@@。在国立公证处发布的凤起钱潮摇号结果公示中@@,特意附上了公证摇号的现场视频@@。

而昨天@@@@,钱报记者受邀参与@@了网上选房的测试@@。

二手房@@市场仍冷清@@

个别房东反而上调价格@@

复工一周以来@@,二手房@@市场同样尚未复苏@@。透明售房网的数据显示@@,2月@@17日@@~23日@@这一周@@,杭州市区@@(不含临安@@)二手房@@仅成交@@45套@@,甚至远不如年@@前单天的成交量@@。

我爱我家绿洲花园店店长黄建军告诉记者@@,自@@2月@@20日@@我爱我家复工以来@@,有部分客户签约@@,不过@@都是年@@前已经下定的客户@@。目前我爱我家所有门店均已开门@@,但门店仅安排了@@2~3人@@值班@@,并未完全复工@@。

杭州我爱我家签约中心虽然已经开门营业@@,不过@@出于疫情防控@@,签约中心对人@@员数量@@、距离均有严格要求@@,签约的房源套@@数也大@@不如前@@。

此时就急着出来看二手房@@的购房者并不多@@见@@。我爱我家麒麟街店店长阮骏告诉记者@@,到门店来的客户寥寥无几@@。

不过@@,有意思的是@@,调低挂牌价的房东并不多@@见@@,恰恰相反@@,豪世华邦资深经纪人@@陶静波表示@@,有房东试探性地上调挂牌价@@。她表示@@,浙江在这次疫情中的应对及时果断@@,再加上去年@@杭州常住人@@口破千万@@@@,这些利好消息@@,反而让有的二手房@@房东更加看好杭州楼@@市@@。

“我们上周成交的一单@@,锦绣新村一套@@@@70多@@m2的三房@@,7楼@@里面的@@6楼@@,毛坯@@,成交价@@277万@@元@@@@。这套@@房子挂出来@@4个月@@@@,最初挂牌价@@290万@@元@@@@,年@@前降到@@270万@@元@@@@,年@@后房东上调到@@280万@@,最终@@277万@@元@@@@成交@@,相比年@@前@@,总价涨了@@7万@@元@@@@。”陶静波说@@,买家是年@@前来咨询买房的@@,年@@后回来@@,2月@@21日@@看到这套@@房子@@,第二天就下定了@@。

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