近几年来@@，越来越多的人@@青睐于二@@手@@房@@@@，房子品质透明@@，价格相比新房也会比较美丽@@，配套设施也完善@@，这也有力的@@刺激二@@手@@房@@市场@@，但是@@，买二@@手@@房@@注意事项你知道有哪些内容吗@@？在二@@手@@房@@交易过程中如何做到火眼金睛呢@@？”今天就来看一看关于东营@@二@@手@@房@@交易的一些相关知识点@@。包含东营@@二@@手@@房@@交易税@@费@@、东营@@二@@手@@房@@交易流程@@、东营@@二@@手@@房@@交易的首付@@比例@@相关知识@@，仅供参考@@！

东营@@二@@手@@房@@的交易流程是什么@@？

１、买卖双方建立信息沟通渠道@@，买方了解房屋整体现状及产权状况@@，要求卖方提供合法的证件@@，包括房屋所有权证书@@@@、身份证件@@及其它证件@@。

２、卖方提供了房屋的合法证件@@，买方可以交纳购房定金@@（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序@@），买卖双方签订房屋买卖合同@@@@（或称房屋买卖契约@@）。买卖双方通过协商@@，对房屋坐落位置@@、产权状况及成交价格@@、房屋交付@@时间@@、房屋交付@@、产权办理等达成一致意见后@@，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同@@@@。

３、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请@@，接受审查@@@@。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后@@，管理部门要查@@验有关证件@@，审查@@产权@@，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续@@，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人@@书面同意的情况拒绝申请@@，禁止上市交易@@。

４、房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象@@，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后@@，交易双方才能办理立契手续@@。税费的构成比较复杂@@，要根据交易房屋的性质而定@@。比如房改房@@、危改回迁房@@、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的@@。

５、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后@@，交易材料移送到发证部门@@，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证@@。

１、需要房屋产权证@@、房屋所有人@@身份证件@@@@、房屋买卖合同@@、交纳契税凭证等@@，到房屋所在地的房管局办理过户手续即可@@。查@@验卖方提供的产权证书@@、身份证件@@、资格证件@@，产权证书是指房屋所有权证和土地使用权证@@。

２、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料@@：房屋所有权证书@@、房屋测绘图@@纸@@（房地产交易中@@ 心提供@@）、房屋查@@档证明@@（房地产交易中@@ 心提供@@）、房地产评估报告@@、房主提供夫妻双方的身份证@@、户口本@@、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证@@）、房屋买卖合同@@、房地产过户申请表@@、保证书@@。（房地产交易中@@ 心提供@@）、买房的身份证@@。