网易珠海@@房产讯@@ 昨日@@，一则落款为珠海@@市税务局@@所得税科的@@《关于个人@@房屋转让征收@@个人@@所得税@@有关问题的通知@@》截图@@@@，开始流传@@。

△图@@片来源@@@@：朋友圈@@

根据网传截图@@@@通知@@，从@@2019年@@7月@@1日开始执行新的征收@@方式@@，即个人@@转让房屋个人@@所得税@@由纳税人@@自行选择@@征收@@方式@@，自行填报房产交易信息@@。

纳税人@@可以提供完整@@、准确的房屋原值资料@@，能够正确计算房屋原值和应纳税额的@@，据实征收@@个人@@所得税@@@@；不能正确计算房屋原值和应纳税额的@@，可实行核定@@征收@@个人@@所得税@@@@，核定@@税率@@2%。

据南方@@@@+记者证实@@，该内容属实@@。

这就是说@@，珠海@@马上可以实现@@，自由@@选择@@“差额@@”或@@“核定@@”这两种征收@@方式了@@？！

南方@@+曾辟谣@@@@

真真假假不了了之@@

早在上月@@底@@，珠海@@市税务局@@和横琴新区税务局@@联合发布了@@《关于个人@@所得行业所得率和核定@@征收@@率@@有的公告@@@@》。

公告@@（附件@@2）显示@@，珠海@@市销售不动产个人@@所得税@@核定@@征收@@率@@调整为@@@@2%，从@@7月@@1日起施行@@。

公告@@出台后@@，“20%变@@2%”的消息@@，迅速刷屏珠海@@以及粤港澳大湾区各大媒体网络平台@@，二@@手房@@买卖个人@@所得税@@成为焦点@@，整个珠海@@地产行业众说纷纭@@。

许多房地产微信公众号解读称@@，这代表着珠海@@二@@手房@@个税可选择@@按总额@@2%缴纳@@，最高可以狂省@@80%的个税费@@。

但当时没有官方文件@@明确提到这点@@。

随后@@，南方@@+当天发文进行@@“辟谣@@”，南方@@+记者称了解到@@，珠海@@二@@手房@@个税可按总额@@2%缴纳@@的说法不属实@@。此次调整@@，仅为核定@@征收@@率@@调整@@，并不是征收@@方式的调整@@。

并表示此次税率调整@@，仅代表核定@@征收@@率@@从@@@@2.5%调整为@@2%，也仅适用于此前就符合核定@@征收@@条件的自然人@@@@，并不适用于所有情况@@。

同样也没有官方@@“辟谣@@”文件@@。

之后@@，珠海@@市税务局@@官方公告@@也增加了解读稿@@！

其中第二@@项@@（《公告@@》的主要内容@@）的第三条@@：适当调低不动产的个人@@所得税@@核定@@征收@@率@@@@，将销售不动产所得税核定@@征收@@率@@从@@@@2.5%适当调低至@@2%，与大湾区其他城市政策趋同@@，保持税负一致@@。