珠海@@可以自己选择是按总额@@2%还是差额@@20%纳税了@@？6月@@27日@@，一则网络消息@@《关于个人@@房屋转让有关问题的通知@@@@》引起珠海@@人@@关注@@，《通知@@》提到从@@2019年@@7月@@1日@@起@@，个人@@转让房屋个人@@所得@@税由纳税人@@自行选@@择征收@@方式@@，自行填报房产交易信息@@。随即@@@@，羊城晚报记者从相关部门证实@@，该内容属实@@。这意味着珠海@@持续多年@@的二@@手@@房@@@@按房产差额@@20%征税方式迎来实质性改变@@。

《通知@@》内容显示@@，2019年@@7月@@1日@@起@@，个人@@转让房屋个人@@所得@@税由纳税人@@自行选@@择征收@@方式@@，自行填报房产交易信息@@。纳税人@@可以提供完整@@、准确的房屋原值资料@@，能够正确计算房屋原值和应的@@，据实征收@@个人@@所得税@@；纳税人@@不能提供完整@@、准确的房屋原值资料@@，不能够正确计算房屋原值和应纳税额的@@，可实行核定征收@@个人@@所得税@@，核定征收@@率为@@@@2%。

有业内人@@士分析@@，如果增值大的房子@@，市民可以选择核定征收@@@@，增值小的@@，市民则可以选择差额征收@@@@。例如一套成交价为@@@@200万@@元@@@@的二@@手@@房@@@@@@，一手业主购买价格为@@@@100万@@元@@@@，为@@100万@@元@@@@差价的@@20%，即@@20万@@元@@@@，如果按照核定征收@@@@，个税仅为@@@@200万@@元@@@@总价的@@2%，即@@4万@@元@@@@，二@@者相差@@16万@@元@@@@。但如果@@500万@@元@@@@买进的房子卖@@520万@@元@@@@，就适合选择按@@20万@@元@@@@差额的@@20%缴纳@@。