当前位置@@: 首页@@ >  1188betasia » 正文@@

如果同样的价格是新房@@好还是二手@@房好@@?

2021-08-15 06:00:55   分类@@: 二手房@@   参与@@: 61人@@  来源@@:网@@络整理@@

  一说到买房这@@个问题@@,就难免会拿新房@@和二手房@@比较@@。主要原因是现在的新房@@价格太高了@@。很多购房者@@为了能@@够有一套@@属于自己的房子就不得不放弃新房@@选择二手房@@@@。但是@@,如果在价@@格相同的情况下是选择二手房@@还是选择新房@@呢@@?二者的差别在那呢@@?

  1、风险性@@

  现在新房@@基本都是期房销售@@。既然是期房那就难免会面临一些风险@@。例如@@,烂尾@@、无法按时交房@@、承诺无法兑现等等@@。相比而言@@,二手房@@在这@@方面的风险就小很多@@。

  2、贷款@@

  无论新房@@还是二手房@@@@,多数购房者@@都选择贷款@@购买@@。在首付@@比例上二者有着明显的差别@@。新房@@一般都是三成首付@@有的甚至可以二成@@。更有的开发商为了回款甚至可以做首付@@分期@@。但是@@二手房@@就不可以@@,首付@@比例一般都比新房@@高@@。另外@@,在贷款@@方式上二手房@@也要比新房@@更加的灵活@@。购房者@@可以根据自身情况选择适合的贷款@@方式@@。在银行的选择上也更加宽泛@@。

  3、配套@@情况@@

  新房@@的配套@@一般都是随着楼盘的销售与周围发展而逐步完善的@@。如果是城郊的新楼盘@@,因为位置的原因@@,还会给业主的出行带来一定的不便@@。而二手房@@一般都是地段相对成熟的现房@@。周围配套@@设施比较完善@@,交通状况也相对明朗@@。生活气息更浓一些@@。

  4、入住时间@@

  新房@@从建设到入住都会有一段时间@@。这@@个周期一般在@@2年左右@@。而且@@,就算入住了也不一定能@@够那上拿到产权证@@@@。而二手房@@则必须有产权证@@才可以上市交易的@@,基本都是即买即住@@。房屋的品质一目了然@@。过户之后便可以取得属于自己的产权证@@@@。相比新房@@入住时间@@和产权归属的问题更加有保障@@。

  综合以上的对比情况@@,如果在价@@格相等的情况下二手房@@要比新房@@更具有优势@@。但是@@,也不是说新房@@就比二手房@@差@@。至少在房龄这@@问题上新房@@要大大优于二手房@@@@。所以@@,在进行对比的时候一定不要忽略房龄这@@个问题@@,毕竟二手房@@的价值与房龄是密不可分的@@。另外@@,小区的环境与物业情况也是购房过程中需要留意的问题@@,这@@两点关系到日后生活的舒适性@@。无论新房@@还是二手房@@@@都不可以忽略@@。

特别声明@@:以上文章内容仅代表作者本人@@观点@@,不代表新浪网@@观点或立场@@。如有关于作品内容@@、版权或其它问题请于作品发表后的@@30日内与新浪网@@联系@@。

上一篇@@:多地集中土拍延期@@、叫停@@,拍地或调整@@!合肥第@@二轮@@ .

下一篇@@:厦门@@7月份成交数据出炉@@,全面调控下的厦门@@楼市@@如何@@?