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阻止楼市@@下跌@@!这个市取消实施@@2年@@多的限售@@政策@@

2021-09-14 02:14:56   分类@@: 二手@@房@@   参与@@: 177人@@  来源@@:网络整理@@

(原标题@@:江苏这个市取消限售@@政策@@?当地@@房企确认@@:具体细则还在@@拟定中@@)

作为苏州县级市里唯一一个成交量同比下降@@的城市@@,12月@@10日@@有消息称@@,张家港@@取消已经实施了两年@@多的限售@@政策@@@@。

据此前财经网报道@@,张家港@@房地@@产交易产权登记中心工作人@@员表示@@,张家港@@市限售@@政策取消的消息属实@@,10日@@开始@@实施@@,但目前正式文件还未出台@@。

每日@@经济新闻@@记者@@查阅张家港@@市人@@民政府官网和张家港@@市住房和城乡建设局官网@@,均未发现该市取消限售@@政策的相关文件@@。

随后@@,记者@@从多家品牌房企位于张家港@@当地@@的项目公司了解后获悉@@,张家港@@取消限售@@政策属实@@,但目前政府没有明确文件下发@@,具体细则还在@@拟定中@@,最终还是要等官方口径@@。

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此前的@@2017年@@8月@@27日@@,张家港@@实行限售@@政策@@,规定取得不动产证未满@@2年@@的商品住房@@(含二手@@住房@@)不得转让@@。

58安居客房产研究院首席分析师张波告诉@@《每日@@经济新闻@@》记者@@,张家港@@取消限售@@政策在@@意料之中@@。成交量下滑是其取消限售@@的主要原因@@,政府想通过这一举措来拉动成交量@@。在@@市场行情下滑的时候@@,也能限制抛售@@,从而阻止楼市@@的进一步下跌@@。

亿翰智库指出@@,此举意在@@提振市场@@,维护市场秩序@@,但在@@目前市场环境下@@,限售@@放松的作用并不大@@。但这或将是一次试探性@@,并具有一定信号意义的放松@@。此前政策微调多在@@粤港澳大湾区@@,长三角也开始试探@@,配合新出台的一体化纲要@@,区域竞争可能已经开始@@,未来@@区域内部实现资源互通共享的可能性不断增加@@。

克而瑞数据显示@@,2019年@@1~11月@@,张家港@@商品住宅成交量为@@161万平方米@@@@,同比下降@@24%,成交均价为@@14498元@@/平方米@@,同比上涨@@15%。

作为一个以投@@资客为主的城市@@,目前张家港@@楼市@@行情正在@@处于上升期@@@@。从成交数据可以发现@@,张家港@@正稳步呈现量跌价升的态势@@,这也从侧面反映出其楼市@@交易并不活跃@@,因此抛售的人@@并不会太多@@,对于张家港@@后期@@房价而言影响有限@@。

张波表示@@,总体来看@@,今年@@楼市@@放松政策还是比较谨慎的@@,除了铺天盖地@@的人@@才政策@@,目前只有极少城市正面对于楼市@@调控@@进行放松@@。

在@@“住房不炒@@”“一城一策@@”指导下@@,今年@@各地@@出台了一系列放松限购@@和放宽落户的利好政策@@。其中有一部分城市通过放松限购@@来调控楼市@@@@,而另一部分城市则通过人@@才政策去变相突破调控@@。

据记者@@不完全统计@@,今年@@以来@@,全国共有@@30多个城市的楼市@@政策出现了不同程度的松动@@,不过多是以人@@才之名放松@@。而直接取消限售@@的城市并不多见@@。

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