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事关@@二@@手@@房@@交易@@!三@@亚@@发布@@通知@@@@

2021-11-24 06:17:34   分类@@: 二@@手@@房@@   参与@@: 83人@@  来源@@:网络整理@@

三@@亚@@市@@住房和城乡建设局@@
关于进一@@步加强二@@手@@房@@市场交易监管工作的通知@@@@
三@@住建@@〔2021〕1874 号@@
各房地产@@开发企业@@、经纪机构@@、办事群众@@:
为坚决贯彻落实中央部署@@,坚持@@“房住不炒@@”定位@@,坚决抑制投机炒房@@,遏制房价过快上@@涨趋势@@,打击违法违规经营行为@@,保持我市房地产@@行业平稳健康发展@@,引导市场交易回归理性@@,依据@@《房地产@@经纪管理办法@@》及国家部委关于加强房地产@@中介行业健康发展的各项要求@@,我局将进一@@步加大@@二@@手@@房@@市场交易监管工作@@。现就有关事项通知@@如下@@:
一@@、完善我市二@@手@@住宅交易价格参考机制@@
充分考虑当前市场波动@@,结合往期二@@手@@住房网签成@@交价格@@,以及其他价格因素@@,我局将指导市房屋交易部门及相关单位@@,对前期我市二@@手@@住宅成@@交价格发布@@机制进行完善@@,确定我市二@@手@@住房交@@易参考价格@@,每月@@通过三@@亚@@市@@住房和城乡建设局@@官网及政府部门网站公开发布@@@@。我市房屋交易部门@@、金融机构@@、经纪机构@@等在业务办理@@过程中@@,要以发布@@的参考价格作为依据@@@@,超出参考价格范围的@@,不得办理@@交易网签手续@@。
二@@、建立我市二@@手@@房@@房源挂牌审核机制@@
房产经纪机构@@@@、网络平台拟上@@市二@@手@@挂牌房源必须先由我市房地产@@交易中心进行房源核验@@,全面推行@@“一@@房一@@价@@、一@@房一@@码@@”管理制度@@。其中@@,住宅类房产还要进行价格审核@@,未获取二@@维码的房源一@@律不得挂牌上@@市@@。同时@@,我局将会同相关部门加大@@市场检查力度@@,对经纪机构@@门店和网络平台未经审核的挂牌房源@@、虚假房源@@,一@@律下架处理@@,并根据企业违规程度@@,按照省市房地产@@市场调控工作有关要求严肃处理@@。
三@@、进一@@步加强我市房屋交易资格审查管理@@
我局已与公安@@、民政@@、税务@@、社保等部门已经建立了协查机制@@,对新落户@@、人@@才引进@@、亲属赠与等交易行为加大@@了审查力度@@。下一@@步将严厉打击通过伪造社保纳税清单@@、结婚证@@、户口本@@、身份证@@、亲属证明@@、委托公证书等达到交易目的的违法违规行为@@。
四@@、推行二@@手@@房@@交易网上@@办理@@@@制度@@
目前@@,我市二@@手@@房@@预约预审系统已经开发完成@@@@,并开放端口至经纪机构@@及个人@@用户@@。下一@@步我局将全面推行@@网上@@办理@@制度@@,交易双方通过系统可以完成@@交易资格审查@@、交易资金监管@@、交易合同签约等业务@@,在市房产交易大@@厅只需进行合同备案@@,即可完成@@交易手续@@。
五@@、强化房产经纪机构@@@@管理@@,规范交易居间服务行为@@
各房产经纪机构@@@@@@(包含各类房产网络平台以及有房产栏目的网络平台@@)必须到我局办理@@备案登记手续后方可从事房产中介@@、代理业务@@;从事房产中介业务的工作人@@员必须进行信息登记@@,持含有身份信息以及所属机构名称@@、国家执业资格等信息的工作牌上@@岗@@;经纪机构@@从事房产居间业务时@@,必须与委托人@@签署中介服务合同并归档备查@@,各经纪机构@@的服务合同模板需报我局进行审查备案@@。不断规范经纪行业管理@@,保障群众切身利益@@,维护市场秩序@@。
特此通知@@@@。
附件@@:三@@亚@@市@@2021 年@@11月@@部分二@@手@@住宅小区交易参考价格汇总表@@
三@@亚@@市@@住房和城乡建设局@@
2021年@@11月@@22日@@
附件@@:

事关@@二@@手@@房@@交易@@!三@@亚@@发布@@通知@@@@

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