当前位置@@: 首页@@ >  1188betasia » 正文@@

房子过户@@15年@@了原房东还住里面@@,怎么办@@?

2021-11-24 20:45:56   分类@@: 二手房@@   参与@@: 116人@@  来源@@:网络整理@@

温州网讯@@  “这个房子@@2006年@@已经过户给我们@@,我们一直没住@@,原房东就回去住到现在@@@@。”近日@@@@,市民易老伯向新闻@@热线反映@@,2004年@@,温州市中级人@@民法院将位于永嘉县枫林镇@@的一房屋判给他抵押债务@@,目前枫林镇@@要打造千年@@古城@@@@,按文件规定该房屋属于置换房@@,易老伯已签安置协议@@,但原房东拒绝搬出@@。他也联系了永嘉县公安局枫林镇@@派出所和永嘉县社会矛盾纠纷调解中心@@,但事情一直未得到解决@@。

为了核实情况@@,推动事件进展@@,记者日@@前赴枫林镇@@进行走访调查@@。

房子过户@@15年@@了原房东还住里面@@,怎么办@@?

取得产权后换了锁@@ 

原房东还是住了进去@@

根据易老伯提供的法院判决文书@@,2002年@@,易老伯的小儿子与徐老伯的儿子斗殴@@,易老伯的小儿子被殴打后经抢救无效死亡@@。徐老伯的儿子作为被告之一@@,除了其本人@@要负刑事责任@@,作为监护人@@的徐老伯需要赔偿易老伯一万元@@@@。2004年@@,温州中院便将该房屋给易老伯抵偿债务@@[判决原文@@“将徐所有的上述房产@@(建筑面积以房产行政主管部门确权为准@@)及其土地使用权作价贰万伍仟玖佰元@@交付申请执行人@@易@@”]。房屋于@@2006年@@过户给易老伯@@。

易老伯说@@,2004年@@曾同法院工作人@@员一起给房屋换过门锁@@。2017年@@左右@@,他的大@@儿子易先生发现原房东住在@@里面@@。“平时工作忙@@,枫林离市区又远@@,那年@@就在@@年@@底放假时去看了一下@@。当时只知道房子有装修过@@,里面应该有人@@住@@,想想跟他们发生矛盾很麻烦@@。”易先生说@@,他后来特意拿房产证去房管局查了下@@,产权人@@的名字还是父母@@,就觉得踏实了@@。

“2016年@@,我们知道这个房子@@着火塌了@@,就装修了一遍@@,住进去了@@。”徐老伯的妻子称@@,当时易老伯一家都在@@市区@@,这个房子@@没人@@住@@,着火了也没人@@打理@@,他们才住进去的@@。

多次调解不成@@ 

现房主腾空合法@@ 

原房东也确有难处@@

今年@@@@,枫林镇@@“千年@@古城@@”项目启动@@,按文件规定该房屋属于一期置换房@@,产权人@@可以选择拿@@27.9万元@@的安置费@@,也可以置换房屋@@。9月@@28日@@,易老伯签署了安置协议@@,想要置换房屋@@,在@@11月@@20日@@之前腾空@@,可以拿到十万余元@@的腾空奖@@。易老伯曾两次到枫林镇@@派出所报案@@,也去过永嘉县社会矛盾纠纷调解中心@@,希望原房东可以在@@@@20日@@之前搬出@@,但事情并未得到解决@@。

11月@@11日@@上午@@,记者跟随易老伯的大@@儿子易先生来到枫林镇@@走访@@。易先生想到前几次调解无果@@,徐老伯与其妻子身体都不好@@,不想激化矛盾@@,便拨打了报警电话@@,枫林镇@@派出所民警随后@@到达现场了解情况@@。

“判决下来的时候@@,我们在@@广州打工回不来@@,法院有张纸写起来说把我的房子抵押给他@@,他去办手续了@@。”徐老伯承认曾经对易先生的父母有一万元@@的债务@@,却表示房屋拍卖@@、过户的时候没有接到通知@@,并不清楚此事@@。记者从易先生提供的房产证上看到@@,永嘉县枫林镇@@枫二村圣旨门街@@83号的产权人@@是易老伯@@。

徐老伯的妻子说@@,自己身患尿毒症@@,儿子也有精神病@@,目前生活困难@@,该房屋是二人@@唯一的住所@@。双方最近通过温州中院调解过一次@@,徐老伯的妻子甚至下跪求情@@,表示愿意借钱@@,按照@@27.9万元@@的货币安置标准把钱还给易老伯@@,而房子归还自己所有@@,但易老伯没有同意@@。民警了解情况后@@,表示此事需要易先生走法律途径@@,或者双方协商解决@@,警方并没有权力将徐某及其妻子居住的唯一房屋强制腾空@@。

随后@@,易先生致电枫林千年@@古城@@房屋置换专班@@,询问是否可以延期腾空@@。相关工作人@@员表示@@,如有特殊情况需要延期的@@,要提交申请报告@@。虽然安置协议已经签订@@,但如果一直无法将房屋腾空@@,不仅拿不到腾空奖励@@,安置协议也会作废@@。

房子过户@@15年@@了原房东还住里面@@,怎么办@@?

对此@@,枫林派出所相关负责人@@朱载运表示@@,虽然判决书上写了将房屋所有权与土地使用权交付申请执行人@@易老伯@@,但实际上是否执行还需要核实@@。“目前我们了解的情况是@@,土地使用权这方面是有瑕疵的@@,因此我们还要向土地局等相关部门了解情况@@。警方有权管理的是非法入侵@@,入侵涉及一个过程@@,而本案比较特殊@@,以目前的证据@@,很难体现徐老伯有入侵的行为@@。警方会继续调查此事@@。”

“当时的案件是共同伤害@@,徐老伯的儿子作为被告人@@之一有连带责任@@,其实只有一万元@@的债务@@。因为找不到其他债务人@@可以执行的财产@@,就强制执行到了这位徐老伯身上@@,当时房子估值两万多元@@@@,其实这位被执行人@@已经承担了超出他份额的责任@@。如果易老伯同意接受@@28万元@@的赔偿@@,他原本@@12万元@@的债权远远可以得到保障@@。”温州中院宣传处处长胡俊表示@@,徐老伯家里确实很困难@@,如果易老伯坚持要腾空置换房屋@@,对于易家是锦上添花@@,但对于徐家则是釜底抽薪@@。

可先向原执行法院信访求助@@ 

也可以提起排除妨害诉讼@@

上一篇@@:海口二手房@@交易@@“房源核验码@@”可线上办理@@

下一篇@@:没有了@@