中新社广州@@@@6月@@12日电@@ (记者@@ 许青青@@)经过三月@@和四@@月@@的楼市@@“小阳春@@”，五月@@@@广州@@一手房和二手房@@成交@@面积@@环比@@双双@@回落@@@@。其中@@，二手房@@成交@@面积@@环比@@下跌@@9.32%，一手房下跌@@7.6%。

　　据广州@@市房地产中介协会数据@@，5月@@份广州@@二手房@@网签@@面积@@为@@48.26万平方米@@，环比@@大幅回落@@@@9.32%。全市@@11个行政区中@@，9个区@@成交@@量下跌@@，其中@@南沙区下跌了@@20.57%。仅黄埔区@@、荔湾区环比@@增长@@，其中@@黄埔区增长了@@12.85%。

　　该协会分析@@，二手房@@网签@@面积@@环比@@大幅回落@@@@的原因是@@：经过三月@@和四@@月@@份市场需@@求的释放@@，市场上的二手房@@房源和客源都有所减少@@。另外@@，五月@@@@份是一手房的销售旺季@@，部分开发商加大了对一手住宅项目的促销力度@@，分流了部分客源@@。

　　然而@@，一手房成交@@量也并不如意@@。根据网易房产监控数据@@，五月@@@@广州@@一手房网签@@面积@@为@@75.76万平方米@@，较四@@月@@下跌@@7.60%。在今年@@三月@@份后@@，四@@、五月@@@@份网签@@量均在回落@@@@。其中@@，五月@@@@份的网签@@量还略低于四@@月@@份@@。但从同比来看@@，今年@@五月@@@@网签@@量与去年@@同期基本持平@@。

　　从各个行政区来看@@，虽然南沙区的二手房@@销售面积@@下跌@@，但新房销售情况较好@@，五月@@@@份网签@@了@@1298套@@，占全市@@@@18.13%，位列全市@@第@@二名@@。第@@一名是增城区@@，网签@@2186套@@，占全市@@@@30.3%;两区成交@@量在全市@@占比接近五成@@。

　　此外@@，天河区@@、海珠区@@、越秀区等城市中心区域由于在售新房少房源有限@@，网签@@量表现平平@@。(完@@)