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株洲买房@@丨二@@手房@@的交易流程@@@@

2019-12-25 11:55:27   分类@@: 二@@手房@@   参与@@: 63人@@  来源@@:网络整理@@

出于配套@@和地段的考虑@@,现在人@@们在株洲买房@@时@@,会更多的买二@@手房@@@@。在大部分购房者的印象中@@,二@@手房@@交易是很复@@杂的@@,更多人@@觉得@@,二@@手房@@过户和交接房款的过程是最让人@@揪心的@@,房东害怕被购房者骗了@@,购房者则害怕被房东骗了@@。正是因为二@@手房@@交易较为复杂@@,所以很多人@@认为在株洲买二@@手房@@是一@@定要找房产中介@@的@@,这自然免不了高额的中介@@费@@,这次小编来说说株洲二@@手房@@的交易流程@@@@,根本没有想象中的那么难@@。

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一@@、查档@@

有购房资格@@,选到自己心仪的房子@@,就可看房@@,看好房子之后@@,就会和房东见面谈价@@,谈价成功后签订房屋买卖合同@@,但是@@,在此之前@@,有一@@件是建议大家要做的@@,而且是不能不做的@@,那就是查档@@@@。如果不查档@@@@,购房者根本不知道房屋是否存在抵押@@、存在查封@@、存在限制@@。

没查清楚房产是否存在着上面这些问题之前@@,提醒大家一@@定不要先签订房屋买卖合同@@。大部分城市可以在房管局相关网站上查询房屋的信息@@,只需@@输入权证号@@、监证号@@、业务件号等信息就能查询了@@。

二@@、签订买卖合同@@

买卖合同一@@般可以从相关部门里下载@@,这样的合同是最符合法律条件的@@。买卖合同应尽可能详细@@,特别是关于房款交接时间和过户时间的条款@@,违约责任要明确@@,违约金的数额也要写清楚@@。

三@@、办理房贷@@

贷款买房朋友们@@,在签订完买卖合同后@@,下一@@步@@,就是去申请房屋贷款了@@。很多银行都是可以受理个人@@房贷的@@,拿上买卖双方的身份证件和产权证就可以办理房贷@@了@@,后续再提供房贷申请的资料@@,比如银行流水和收入证明等@@。

四@@、资金托管@@

在二@@手房@@的买卖交易里@@,这一@@步@@,小编觉得是一@@定要做的@@,能尽可能地保护你的资金@@。在房贷审批通过后@@,就能过户了@@,过户前办理资金托管@@@@,可以选择将房东首付款全部存入托管账户@@,在过户后银行会将钱打给房东@@。

五@@、核税@@,递件@@,交税@@,取件等@@

如果是有过买卖二@@手房@@经验的朋友就会知道@@,二@@手房@@的过通常可分为核税@@@@,递件@@,交税@@,取件这@@4个步骤@@,办理完这些步骤就可完成过户手续@@。过户流程一@@般需@@要几天才能办完@@,在递件@@之后需@@要几个工作日才能取件@@。

六@@、办理抵押@@

如果你是全款买房@@,那么这一@@步@@可直接忽略@@,如果是贷款@@,在拿到自己的产权证之后@@,应联系银行的工作人@@员到房管局抵押窗口办理抵押@@@@。只有房产办理了抵押@@,房贷才能生效@@,银行才会将房屋的尾款打给房东@@。

以上就是本文的全部内容了@@。总的来说@@,买二@@手房@@一@@般都会经历上面这些流程@@,而二@@手房@@自行交易最重要的就是房款交接@@,只要严格按照资金托管@@交接房款@@,基本上不会出现问题@@,因为大部分购房者没有经历过二@@手房@@交易@@,所以认为很复杂@@,只要知晓了流程后@@,其实是很简单的@@,因此二@@手房@@交易并非一@@定要找房产中介@@@@,买卖双方自己交易也是能完成的@@。

株洲买房@@丨二@@手房@@的交易流程@@@@

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上一@@篇@@:二@@手房@@评估价怎么是算出来的@@?评估价和交易价有什么差别吗@@?

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