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上架即被秒@@,厦门@@这@@些二手房@@真火爆@@!

2022-07-24 20:16:12   分类@@: 二手房@@   参与@@: 82人@@  来源@@:网络整理@@

回顾@@2022上半年楼市@@,受疫情和@@国内外经济形势的影响@@,厦门@@一二手住宅成交@@情况均不及去年@@。

其中@@,二手住宅共成交@@了@@11874套@@,可以发现@@,2月@@份受春节影响成交@@较为低迷@@。自@@2月@@份后@@,成交@@量一直呈稳定上升趋势@@。

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同样的@@,在上半年的@@70城数据中@@,厦门@@二手住宅价格@@除@@2月@@份环比有所下跌外@@,其余均有所上涨@@。

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小编在对@@2022年上半年厦门@@二手房@@成交@@数据进行汇总时发现@@,有部分房源@@挂牌几天@@后就火速成交@@@@,有的房源@@成交@@周期@@@@较长@@,甚至两三年才成交@@@@。

根据本网数据统计@@,今年上半年厦门@@六区二手房@@交易中@@, 挂牌仅@@1天@@就成交@@共有@@@@9套@@

其中@@,思明区和@@湖里区均各占@@3套@@,岛外除集美@@外其余三区各占一席@@。从成交@@价格@@来看@@,这@@9套@@房@@源@@@@最终成交@@都有所降价@@,最高降价@@40万@@。

成交@@周期@@@@1天@@的@@9套@@房@@源@@@@中@@,海峡国际@@社区一期毋庸置疑是单价@@最高的@@。

但是@@,紧随其后的却是海沧@@一套@@大户型房源@@@@,成交@@单价@@高达@@56358元@@/㎡,这@@套@@房@@源@@@@为何单价@@远超其它岛内房源@@@@?又为何在如此短的时间内就火速成交@@呢@@?

彼岸@@位于海沧@@滨海社区@@,片区虽然没有马銮湾新城起步开发的早@@,但其拥有一线海景资源@@,又是海沧@@进岛第一站@@,片区的房价一直以来在海沧@@区也是位列前茅的@@。

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最关键的还是该小区@@配套@@的教育资源@@,小区@@划片@@双十附小@@,中学是@@厦门@@双十中学海沧@@附属学校@@,有一定的学区@@溢价空间@@。

目前小区@@还有@@@@ 32套@@房源@@在售@@,小区@@均价@@ 47133元@@/㎡

同样因优质学区@@而@@“身价不菲@@”的还有@@同安@@的@@溢翔首府@@@@,溢翔首府@@@@毗邻@@厦门@@实验中学@@和@@厦门@@实验中学@@小学部@@,这@@样的@@优质学区@@房在岛外新城也比较抢手@@,尤其是小面积@@房源@@@@。

小区@@位于环东海域新城片区@@,目前小区@@均价@@@@ 39345元@@/㎡,还有@@ 28套@@房源@@在售@@。

当然@@,在挂牌@@10天@@之内就成交@@的也不在少数@@,共有@@169套@@房源@@。

这@@169套@@房@@源@@@@中@@,思明区占据@@61套@@,湖里区占据@@34套@@,岛外海沧@@@@、集美@@、同安@@、翔安分别为@@29套@@、26套@@、10套@@、9套@@。

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而在这@@@@10天@@内@@就已经成交@@的房源@@中@@,小编发现@@,有个@@别小区@@有多套@@成交@@房源@@成交@@周期@@@@小于@@10天@@,足可见这@@些小区@@的受捧程度@@!

其中@@,思明区的嘉盛豪园@@、香港广场@@,湖里区的第二城幸福生活@@,海沧@@区的彼岸@@成交@@的房源@@成交@@周期@@@@在@@10日内的有@@3套@@,其他小区@@均为@@2套@@房@@源@@@@。

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另外@@,根据本网统计@@,30天@@内@@成交@@的房源@@共有@@@@ 424套@@,其中@@集美@@万@@科金域华府二期成交@@最多@@,共有@@7套@@房@@源@@@@成交@@周期@@@@在@@30天@@内@@。

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万@@科金域华府二期位于集美@@杏林大桥桥头@@,小区@@周边配套@@丰富@@,地铁@@1号线园博苑站@@、万@@科里等均在小区@@@@1公里@@范围内@@,小区@@划片@@杏东小学@@,目前小区@@均价@@@@31408元@@/平@@。

整体来看@@,成交@@周期@@@@较短的@@房源@@,大多为优质学区@@@@、配套@@醇熟的热门小区@@@@,成交@@周期@@@@10日内的房源@@也多以小面积@@@@、高单价@@为主@@,这@@样的@@房源@@虽然议价空间小@@,但总价较低@@,也更容易成交@@@@。

当然@@,成交@@周期@@@@短的也不乏一些大面积@@的改善房源@@@@,这@@些房源@@的单价@@也比小户型房源@@要来的低@@,虽然学区@@@@、地段@@可能稍微落后一些@@,但仍然受到部分购房者的追捧@@。

总而言之@@, 学区@@、地段@@、价格@@、面积@@都是决定二手房@@市场交易的关键@@。

所以@@,对于想购置二手房@@的朋友来说@@,最好在自@@己的购房预算范围内@@,选择位置更合适@@、配套@@更完善@@、价格@@更合理的房源@@@@。

当然@@,能够火速成交@@的房源@@也说明了其所在的小区@@流动性强@@,这@@些小区@@还是可以作为购置二手房@@的首选的@@。

编辑@@ | zoro

来源@@:链家等@@

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