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创业公司给房地产@@带来了微投资@@@@

2020-02-21 04:31:35   分类@@: 房产投资@@   参与@@: 73人@@  来源@@:网络整理@@

从炒房的电视节目到手机上的@@Zillow应用@@,买房已经成为我们文化的一部分@@,但对许多人@@来说@@@@,房地产@@投资仍然遥不可@@及@@。

但自从@@2017年@@的@@《减税和@@就业法案@@》(Tax Cuts and Jobs Act)放松了针对直接面向消费者的证券销售的监管以来@@,一种名为@@“微投资@@”(micro-investing)的新趋势为房地产@@市场增添了一波新的投资者@@。小额投资允许消费者购买房产股票并定制投资组合@@,最低只需@@5美元@@。

创业公司给房地产@@带来了微投资@@@@

“最好的投资组合多样化@@,房地产@@执行非常独特@@,在某种程度上是不相关的股票市场和@@债券@@…我们想以更低的价格提供相同的资产类别@@,“Janine Yorio说@@,纽约市的创始人@@兼首席执行官房地产@@@@micro-investment应用@@称为复合@@,翻转属性对投资者获利@@。

这种模式与传统的房地产@@投资信托@@(REIT)类似@@,但小额投资公司让投资者有能力成为特定房产的部分所有者@@,从而创造出更低的费用结构@@、优惠的税收优惠和@@与股市无关的资产@@。

“房地产@@投资信托基金就像拥有股票一样@@,受制于股市波动和@@其他与房地产@@实际表@@现无关的因素@@。因此@@,除了房地产@@投资信托基金之外@@,精明的个人@@投资者还会在投资组合中加入私人@@房地产@@@@,以获得更大的多样化和@@回报@@

亚特兰大詹姆斯敦投资公司@@(Jamestown Invest)首席执行官马特@@·布隆夫曼@@(Matt Bronfman)说@@,自互联网出现以来@@,自导向投资变得越来越流行@@,与此同时@@,自导向退休投资也在兴起@@。詹姆斯敦投资公司是一家微型投资公司@@,允许投资者购买亚特兰大商业地产的股票@@。

“我认为微观投资和@@民主化真的很有趣@@,它代表@@着未来@@……房地产@@投资的民主化很有趣@@。”你可以直飞@@。传统上@@,这不是房地产@@行业的运作方式@@。”

提供容易获得的@@“伟大的长期投资@@”

只要付@@260美元@@,人@@们就可以在迈阿密海滩法埃纳之家@@(Miami Beach Faena House)投资一套公寓@@。法埃纳之家是位于迈阿密@@“亿万富翁邦克@@”(Billionaire Bunker)岛上的一套拥有@@47套单元的超豪华共管公寓@@。该公寓与高盛@@(Goldman Sachs)首席执行长布兰克费恩@@(Lloyd Blankfein)、Citadel首席执行长格里芬@@(Ken Griffin)和@@阿波罗全球管理公司@@(Apollo Global Management)的布莱克@@(Leon Black)的房产相邻@@。

复利集团计划每年@@筹集@@100亿美元@@用于购买房产进@@行小额投资@@。3至@@5年@@后@@@@,复利将出售这些房产@@,并将利润分给投资者@@。该公司迄今已融资@@200万美元@@@@,投资者包括@@Glenview Capital总裁约翰@@•罗丁@@(John Rodin),以及凯罗斯风险投资@@(Kairos Ventures)、Zing Capital、Blue Ivy Ventures和@@Republic Labs等风险投资基金@@。

化合物目前提供投资机会@@,并管理四个物业在布鲁克林@@,奥斯汀和@@迈阿密@@。Yorio说@@,这家初创公司通过在每一处房产的首次@@购买中充当买方经纪人@@@@,向卖方收取经纪佣金来赚钱@@,这与典型的住宅地产经纪公司类似@@@@。

约里奥说@@@@:“我们希望让人@@们有机会购买他们自己想要的房产@@,并自豪地说@@他们拥有其中的一部分@@。但这也是一项伟大的长期投资@@@@。”

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