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在@@新加坡房@@地产投资信托@@基金比以往任何时候都更加重要@@

2020-02-26 09:09:14   分类@@: 房@@产投资@@   参与@@: 173人@@  来源@@:网络整理@@

新加坡正在@@成为房@@地产管理行业的@@枢纽@@:新加坡拥有@@@@的@@外国房@@地产投资信托@@@@(REIT)比世界其他任何地方都要多@@,而且这@@些公司在@@国家@@基准股票指数上的@@重要性是有@@史以来最高的@@@@。

自从该城市州在@@@@2002年@@首次出售房@@地产投资信托@@基金以来@@,它已经囊括了@@41家@@此类公司的@@首次公开募股@@@@,其中包括@@7家@@以外币计价的@@公司@@。相比之下@@,彭博汇编的@@数据显示@@,去年@@香港是全球最大的@@@@IPO举办地@@,此后仅@@11家@@。

该国有@@利的@@税收制度和完善的@@法律体系使其特别吸引国际@@投资信托@@。WongPartnership LLP资本市场合伙人@@@@Ee Kean Wong表示@@,由于商业上灵活并且愿意对其法规进行调整@@,因此新加坡可以继续在@@该地区保持领先地位@@@@。

在@@新加坡房@@地产投资信托@@基金比以往任何时候都更加重要@@

随着全球中央银行不断降低利率以抵御经济放缓@@,并遏制迄今已经杀死约@@2500人@@的@@冠状病毒爆发@@,对收益率的@@追捧无疑有@@助于增强信托的@@吸引力@@。

在@@新加坡上市的@@房@@地产投资信托@@基金的@@收益率为@@6.2%(全球最高@@)之一@@,比该国大多数蓝筹股更受投资者追捧@@,交易频率更高@@。

REITs的@@重要性也体现在@@他们的@@@@《海峡时报@@》指数权重中@@,该权重在@@过去五年@@中@@翻了一番@@。以下@@是房@@地产经理如何对新加坡金融市场变得越来越重要的@@信息@@:

首次公开募股@@

这座城市成为@@REIT枢纽的@@旅程始于@@2002年@@,CapitaLand Mall Trust进行了首笔投资信托@@IPO。彭博社汇编的@@数据显示@@,由于其不断发行新股@@,其市值跃升了@@16倍@@,达到@@66亿美元@@@@。

新加坡对@@REIT上市的@@依赖稳步增长@@。在@@过去五年@@中@@,它们占据了@@IPO收益的@@大部分@@。越来越多的@@外国投资信托涌向这个城市国家@@@@,最近以英镑计价的@@@@Elite Commercial REIT成为在@@该国出售的@@首个此类信托@@。

联合第一合伙人@@@@(United First Partners)新加坡董事金瑞瑞@@(Jin Rui Oh)表示@@:“鉴于投资回报率高@@,这里的@@投资界将永远有@@兴趣@@。”

产量@@

根据彭博汇编的@@数据@@,在@@新加坡上市的@@投资信托基金的@@平均远期股息收益率为@@6.2%,是全球最佳的@@股息收益率之一@@@@。同时@@,他们在@@@@《海峡时报@@》指数的@@所有@@板块中的@@派息也最高@@。

性能@@

在@@过去的@@两年@@中@@,这些房@@地产投资信托@@基金@@(REITs)的@@表现大大超过了该城市的@@基准指数@@,因为该国的@@投资者对高股息股票抱有@@偏爱@@。富时海峡时报@@房@@地产投资信托@@指数上涨了@@18%,而海峡时报@@指数下跌了@@9.4%。前者本月@@达到@@@@12年@@高点@@。

交易量@@

彭博汇编的@@数据显示@@,这些年@@来@@,房@@地产经理人@@股票吸引了大量交易@@,在@@《海峡时报@@》指数中表现最活跃的@@@@10大股票中@@,有@@5个位@@居榜首@@。相比之下@@,按资产计算@@,东南亚最大的@@银行星展集团控股有@@限公司@@(DBS Group Holdings Ltd)和从基础设施到房@@地产企业集团的@@吉宝企业有@@限公司@@(Keppel Corp Ltd)分别排名第@@15位@@和第@@17位@@。

根据新加坡交易所的@@市场最新消息@@,新加坡的@@@@43家@@房@@地产信托基金贡献了年@@初至今股市平均每日@@成交量的@@@@26%。

“随着房@@地产投资信托@@基金在@@@@投资者中的@@日@@益普及@@,这些信托机构在@@更多信托市场的@@上市可以帮助改善市场交易额@@,” United First的@@Oh说@@。“当有@@各种各样的@@产品可以吸引多样化的@@投资者群@@时@@,它才起作用@@,从而使他们能够轮流进入不同的@@领域@@。”

指标权重@@

根据彭博汇编的@@数据@@,随着房@@地产投资信托@@基金清单的@@增加@@,其在@@@@《海峡时报@@》指数中的@@比重已从@@2015年@@的@@@@不到@@5%增至@@2020年@@的@@@@11%。

“随着宏利美国房@@地产投资信托@@基金@@,克伦威尔欧洲房@@地产投资信托@@基金@@,美国主要房@@地产投资信托@@基金和精英商业房@@地产投资信托@@基金在@@@@新加坡的@@@@成功上市@@,我们预计未来几年@@会有@@更多国际@@房@@地产投资信托@@基金效仿@@,” Oh补充说@@@@。

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