未来股市和房地产谁更具投资价值@@？

未来的@@5-10年里@@，股票@@市场一定是比@@房地产更具有投资价值的@@。并且从整个历史的@@长河里@@，其实股票@@依然是属于投资收益最高的项目之一了@@。

这个图@@大家要记住了@@：

1、美金贬值了@@95%。

2、黄金增值了@@3倍@@。

3、短期债券增值了@@375倍@@。

4、长期债券增值了@@1600倍@@。

5、实际@@GDP增长了@@1800倍@@。

6、名义@@GDP增涨了@@3万@@3千倍@@@@。

7、股票@@，股票@@，股票@@，增长了@@103万@@倍@@@@！

没错@@，103万@@倍@@@@，第二@@@@的才@@3万@@，多@@出@@100万@@！毫无疑问的是股票@@的长期年复增长远远大于其他投资产品@@，而国@@内的大类资产收益率跟美国@@的这个惊人@@的相似@@。

目前中国@@的房地产投资市场和股票@@投资市场露出了@@3个问题@@：

第一@@，中国@@房产总市值@@65万@@亿@@美元@@@@，大约@@450万@@亿@@人@@民币@@，已超过美国@@@@+欧盟@@+日本总和@@，后者只有@@60万@@亿@@美元@@@@。这一数字还是我们国@@有资产总和@@66.5万@@亿@@人@@民币@@的@@7倍@@。

第二@@@@，中国@@股票@@市值@@6万@@亿@@美元@@@@，只有美国@@@@+欧盟@@+日本总和@@的十分之一左右@@;

第三@@，中国@@房产总市值@@是股票@@市值的十倍@@多@@@@，远超美国@@@@、欧盟@@的@@1倍@@。

可想而知@@，中国@@的房产其实需要进入的是调整周期@@，而不是继续暴涨的周期@@，而股票@@则恰恰相反@@。

我们先来看一下@@6124点@@大牛市启动前的一些征兆@@：

1、换帅@@；

2、中小新版开市@@；

3、出现历史最低@@998点@@；

4、社保基金入市@@；

5、证券市场全流通大幕开启@@；

6、前期新高@@2245点@@；

那么如今的@@A股有哪些条件符合@@了大牛市开启的征兆呢@@？

1、换帅@@（符合@@）；

2、科创板开市@@（符合@@）；

3、出现了@@2440点@@最低点@@@@（符合@@）；

4、养老金入市@@；（符合@@）

5、深化改革@@；（符合@@）

6、前期新高@@3587点@@；

再加上现在@@@@A股的市盈率@@，市净率都已经触及过历史各大熊市底部区域的数据附近@@。我找不出看空@@A股的理由@@，我觉得现在@@的@@A股长线投资的价值是远远高于风险的@@。虽然短期的不确定因素还有@@，但是要懂得放长线钓大鱼的投资策略@@。

最近大家可以发现@@，房地产许多@@政策都在@@收紧@@。

无论是贷款@@，放款@@。

为什么要这样做@@？

下面这张图@@很能说明问题@@！

这十几年里@@@@，房地产的吸金量远远高于金融@@，与国@@际@@资金投资的比@@例形成了明显的反差@@。所以势必需要整改@@。

资金既然不允许大量往房市里流@@，那自然就会忘金融市场流@@。金融市场带来的融资效果却远远不如国@@外的金融市场@@，这是我们不想看到的@@。

因为@@10次金融危及里有@@9次是房地产引起的@@，如果过度的一来房产发展@@，无疑是一个@@“隐患@@。”

在@@2019年的上半年里@@@@，就有@@270家房地产企业倒闭@@，虽然这些都是小鱼小虾@@，但是信号@@也是很强烈的@@。

不过最值得我们注意的是@@，这个市场上的房地产大佬在@@干什么@@！

万@@达早就已经开始清理房产杠杆@@，转型轻资产@@；万@@科一直在@@喊着@@“活下去@@”的口号@@@@；李嘉诚大量抛售房产@@，转移自己的资产@@；

泰禾转让了至少@@11个房地产的项目给世贸@@；

华侨城@@8次转让股权@@；新城@@41亿@@甩卖了@@10个项目@@；

而富力直接宣布下半年不拿地了@@；

就拿地而言@@，2019年的上半年全国@@房产企业土地购置面积同比@@下降了@@29.4%。地产大佬的行为其实很能够说明问题@@！

大批的资金既然以后不会在@@进入房产@@，那就意味着股市毕竟扛起大任@@.....

近十年里@@@@，房地产的吸金比@@例已经空前达到@@80%多@@，而金融市场的吸金比@@例仅有不到@@20%。但国@@际@@上房地产和金融投资比@@例@@30比@@70，而美国@@的房产投资@@比@@例为@@34.6%，金融为@@42.6%。

可见国@@内城市家庭而言@@，对房产投资@@依赖度处于非常高的状态@@，疏忽金融资产的投资力度@@，导致房产投资@@与金融资产投资失衡状态@@。

这种比@@例一定会改变@@。

大家去想象一下@@。如果改变@@，中国@@股市会是什么样子的@@？