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西北医疗保健房地产投资信托@@发布@@2020年@@第一季度业绩@@

2020-05-16 16:22:50   分类@@: 房产投资@@   参与@@@@: 68人@@  来源@@:网络整理@@

多伦多@@,2020年@@5月@@14日@@/ CNW / -西北医疗性质房地产投资信托@@基金@@(简称@@“REIT”)(TSX:NWH.UN),加拿大的@@一家@@全球领先的@@多元化@@医疗保健房地产投资信托@@基金@@,今天@@宣布其结果止的@@三个月@@@@2020年@@3月@@31日@@。

西北医疗保健房地产投资信托@@发布@@2020年@@第一季度业绩@@

REIT首席执行官@@Paul Dalla Lana对此活动发表评论说@@:

“本季度末宣布@@COVID-19为@@全球大流行@@,这给世界带来了前所未有的@@挑战@@,同时也凸显了公共卫生的@@持续重要性@@。房地产投资信托@@基金的@@租户及其雇员站在提供基本医疗保健服务的@@第一线@@。对于他们的@@社区@@,我们的@@主要目标是在他们面对这一艰巨时刻的@@同时长期支持他们@@。

达拉先生接着说@@:

“房地产投资信托@@基金在第一季度和@@年@@初至@@今@@,在推进关键战略计划方面取得了重大进展@@,包括完成其计划中的@@澳大利亚资产处置@@,推进其@@30亿@@澳元的@@欧洲合资企业并通过在英国首次收购@@6家@@医院来扩大其在欧洲的@@业务@@。”

在运营上@@,房地产投资信托@@基金的@@高质量投资组合表现良好@@,其中@@100%的@@物业仍处于开放状态@@,约@@55%的@@5月@@租金已收取@@,其中@@大部分余额受正式递延安排的@@影响@@。房地产投资信托@@以防御性的@@运营重点为@@基础@@,将其近期公司优先事项从增长@@计划转移到了最大化流动性和@@运营效率@@,同时限制了不必要的@@资本支出@@。房地产投资信托@@基金还制定了业务连续性计划@@,以过渡到远程运营模型@@,同时在业务的@@各个方面执行而不中断@@。

由于@@应对@@COVID-19大流行而临时限制了选修程序@@,因此@@医疗保健服务的@@潜在需求正在增长@@@@。因此@@,我们相信随着政策和@@做法的@@放宽@@,医疗行业将看到强劲的@@复苏@@,这将推动对我们服务的@@需求@@,并为@@扩展我们的@@业务开辟了可能性@@。凭借强大的@@运营和@@资本合作伙伴@@,房地产投资信托@@基金在其领先的@@医疗房地产平台的@@基础上处于非常有利的@@位置@@。”

2020年@@第一季度财务和@@运营摘要@@:

在截至@@@@2020年@@3月@@31日@@的@@三个月@@中@@,房地产投资信托@@基金实现了强劲的@@财务和@@运营业绩@@,其资产负债表日@@益趋于保守@@,扩展了@@183个物业@@,1520万平方英尺的@@防御性急性医疗保健房地产投资组合@@,并以长期通胀指数租赁为@@支撑@@。主要亮点如下@@:

2020年@@第一季度的@@收入同比@@增长@@@@3.8%,达到@@9600万美元@@@@,主要由收购活动推动@@;

由于@@增加的@@战略性收购@@,增加的@@管理费和@@@@SPNOI的@@增长@@@@,2020年@@第一季度的@@每单位@@AFFO增长@@3.7%至@@0.21美元@@(按年@@化正常化计算为@@@@0.92美元@@);

根据房地产投资信托@@基金每单位年@@度派息@@0.80美元@@,AFFO的@@派息率为@@@@97%(正常化为@@@@87%);

2020年@@第一季度的@@固定货币现金经常性@@SPNOI与@@2019年@@第一季度相比@@增长@@@@2.9%,这主要是由年@@度租金指数驱动的@@@@;

自@@2019年@@第一季度以来@@,强劲的@@投资组合占用率为@@@@97.3%,上升了@@50个基点@@,国际@@投资组合的@@占用率稳定在@@98.9%;

国际@@组合的@@医院和@@医疗保健设施资产加权平均租约@@期为@@@@@@20.2年@@,加权平均租约@@期为@@@@14.4年@@,增长@@了@@1.4年@@。

管理的@@收费服务资产总额保持不变@@,为@@80亿@@美元@@@@;

每单位资产净值下降@@4.9%,至@@$ 12.53,这主要是由于@@所有货币相对于加元的@@汇率贬值所致@@;和@@,

由于@@12月@@股票发行的@@收益已全部使用@@,因此@@49.5%的@@综合杠杆@@(包括可转换债券@@)比@@2019年@@12月@@31日@@下降了@@10个基点@@。房地产投资信托@@基金资本平台中的@@计划资产处置预计将使综合杠杆进一步降低@@500个基点@@,至@@约@@@@44.5%。

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