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重庆@@房价@@上涨@@!未来@@3年@@重庆@@房价@@走向如何@@?哪个区房产潜力更大@@?

2021-09-03 06:06:39   分类@@: 房产投资@@   参与@@: 135人@@  来源@@:网@@络整理@@

可能是因为重庆@@发展的速度越来越快@@,也可能是上一@@轮出口权@@,重庆@@的房价@@的确也翻倍了@@,吸引到了很多的朋友@@。


现在在我身边越来越多的朋友开始关注起重庆@@的房价@@@@,关注起重庆@@的发展@@。


他们真的非常想要知道@@,未来@@三年@@内重庆@@的房价@@走向如何@@,哪个区域的潜力会更大@@?#楼市爆料@@#


1,未来@@三年@@重庆@@的房价@@仍然是继续上涨@@。


说实话@@,从长远的一@@个角度来看@@,我认为重庆@@的房价@@会上涨@@,即便是在未来@@的三年@@@@,重庆@@的房价@@仍然是上涨@@。


因为从今年@@的两次集中拍地@@@@就已经非常明确了@@,尤其是第@@1次集中拍地@@@@。

重庆@@房价@@上涨@@!未来@@3年@@重庆@@房价@@走向如何@@?哪个区房产潜力更大@@?


配图@@


01,重庆@@的第@@1次集中拍地@@@@。


回顾一@@下你会发现@@,在今年@@的@@4月@@28号@@,重庆@@的第@@1次集中开地就开始了@@。


连续三天的时间@@,重庆@@一@@共拍卖了@@46宗土地@@,供应量还是不错的@@。


而从这@@@@46宗土地@@来看@@,一@@共有@@25宗万@@元@@地块@@,创下了各种新高@@,表现是非常惊艳的@@。


一@@方面万@@源地最多比往年@@一@@整年@@拍卖的万@@元@@地还要多@@,另外一@@个溢价率最高最高的突破了@@129.98%。


当然@@,最亮眼的是这@@一@@次楼面价创下了历史新高@@,在渝北区的一@@块地突破了@@15,711元@@的单价@@,比好多板块的二手房@@均价还要贵一@@些@@。


02,重庆@@的第@@2次集中拍地@@@@。


本来重庆@@的第@@@@2次集中拍地@@@@会在@@7月@@份举行@@,但是由于全国各地的调控政策一@@直延续到了现在还没有进行@@。


而在最近一@@两天@@,我们看到了有些城市的第@@2次集中拍地@@@@,已经拉下了帷幕@@。


所以重庆@@的第@@@@2次启动快递似乎也越来越近了@@,我们已经看到了即将拍卖的一@@些地块的公告价格@@。


从起拍的公告价格来看@@,重庆@@这@@一@@次拍地@@也有一@@些高价地@@,比如观音桥的@@,现在起拍价都已经达到了@@13,000元@@左右@@。


只是在土拍的新规@@下@@,很多城市的土地溢价率控制在了@@15%以内@@,所以可能这@@一@@次溢价率不高@@。


2,未来@@重庆@@哪个区域的房产增值潜力更大@@?


既然我们了解了重庆@@未来@@三年@@的房价@@会上涨@@,那么很多朋友肯定还是想要买房@@投资的@@。


但是重庆@@是一@@个多组团的城市@@,有很多的区域板块@@,那么究竟哪个区域的增值潜力更大呢@@?

重庆@@房价@@上涨@@!未来@@3年@@重庆@@房价@@走向如何@@?哪个区房产潜力更大@@?


配图@@


01,核心区域@@。


从城市的地段@@价值来看@@,我认为未来@@三年@@重庆@@的核心区域@@会价值回归增值的潜力会更大@@。


就比如我们常常说到的三个@@CBD,江北嘴@@,解放碑@@,弹子石@@,以及两江交汇的那一@@小段核心地段@@@@。


因为这@@里有重庆@@最集中的金融产业@@,有最集中的其他企业@@,有最集中的教育资源@@,医疗资源@@,商业资源@@,以及轨道交通资源等等@@。


其实房价@@的增值潜力跟这@@些资源是密切相关的@@,也之所以有了这@@些资源@@,它才成为了地段@@最好的区域@@。


02,北区和西区@@。


而从另外一@@个角度来看@@,重庆@@才刚刚@@处于发展的初始阶段@@,所以啊@@,城市的规划也是非常重要的@@。


拥有城市规划的区域@@,在未来@@三年@@@@内房价@@的增值潜力也是非常大的@@。


所以接下来我们可以重点关注我们的西区以及重庆@@的北区@@,这@@两个方向的板块@@,房产增值潜力也是不错的@@。


因为在城市发展的初期阶段@@,跟着城市的规划者往往也能够获得很好的涨幅空间@@。


其实在这@@些年@@@@,西区的表现和北区的表现已经充分地说明了这@@一@@点@@,很多板块的房价@@已经不比核心区域@@低了@@。


的确如此@@,在未来@@三年@@@@,我相信重庆@@的房价@@还将继续上涨@@,重庆@@的发展速度也会越来越快@@。


至于哪个区域的潜力更大@@,我认为今天的分享可以给了大家做一@@个非常好的参考@@。

重庆@@房价@@上涨@@!未来@@3年@@重庆@@房价@@走向如何@@?哪个区房产潜力更大@@?

配图@@


而我想提醒大家的是@@,买房@@不仅仅要去买那些增值潜力大的@@,最主要的是还要看看自己手里面的资金有多少@@,能不能够轻松地上车@@。


而且还要看看自己的工作范围@@,买到自己工作范围以内@@的@@,把距离控制在@@5公里以内@@@@10公里以内@@@@,这@@样才是方便自己的@@。

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