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温州@@等多地发布@@地产@@优惠政策@@ 地产@@调控会否全面松绑@@?

2020-03-07 08:17:30   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 60人@@  来源@@:网络整理@@

《中国经济周刊@@》记者@@ 李永华@@ | 北京报道@@

越来越多的@@城市加入地产@@松绑的@@队列之中@@。

3月@@3日@@,广州@@、温州@@、常州@@、九江等多地发布@@地产@@优惠政策@@:温州@@本科生购房@@5折@@,广州@@为公寓限@@购松绑@@,九江交房可延期@@,还降低商品房预售资金@@监管比例@@;南宁可用公积金首付@@40%买二套@@房@@,各地可谓@@“各显神通@@”。

发布@@新政的@@当然不止上述几个城市@@,力度最大的@@也不是这几座城市@@。

据市场研究机构不完全统计@@,自@@2月@@以来@@,全国已有近@@@@70个城市为房地产@@@@松绑@@,目标是@@“有效应对疫情促进房地产@@@@市场平稳健康发展@@”。

热点扫描@@:五花八门的@@房产新政@@

3月@@3日@@出台的@@@@《广州@@市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年@@经济社会发展目标任务的@@若干措施@@》提到@@:“优化商服类项目@@建设和销售管理@@,商服类项目@@未完成规划报建手续的@@不再限定最小分割单元@@@@;商服类项目@@不再限定销售对象@@,已确权登记的@@不再限定转让对象@@。优化完善商品房预售款监管@@,允许房地产@@@@开发经营企业凭商业银行现金保函@@,申请划拨商品房预售款专用账户资金@@@@。”

外界对此的@@解读是@@:放松对商服类项目@@的@@限制@@。按照@@广州@@此前@@的@@政策@@,商服类项目@@,比如写字楼@@,最小分割单位不得低于@@300平米@@,而且只能卖给法人@@单位@@。

广州@@全面商改住放开@@?广州@@一位地产@@观察人@@士告诉@@《中国经济周刊@@》,广州@@因为限购住宅@@,之前@@就有开发商想通过销售写字楼或者公寓打擦边球@@,现在放开这一条@@,意味着商改住松绑@@,广州@@积压的@@大量写字楼和公寓会对外推出@@。

东莞开发商则可以降价卖房了@@。

3月@@4日@@,东莞市政府官网挂出@@《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的@@通知@@》,有一条规定很有意思@@:“取得预售许可证或现售备案证书@@180天@@后@@,开发企业可以向市住房城乡建设局申请对未售出房屋的@@申报价格进行调整@@,调高幅度不超过@@5%,调低幅度不限@@。”

这被外界解读为@@:允许房企@@降价卖房@@。按说@@,降价还是涨价原本属于正常的@@市场行为@@,不过@@,近@@两年@@不许降价的@@桥段已经在多个城市反复上演@@,东莞此时推出这一规定@@,算是给当地房企@@一条出路@@,不知道会否有其他城市跟进@@。

在降不降房价这件事情上@@,浙江温州@@更有魄力@@,不过@@是以吸引人@@才@@的@@名义@@。

2019年@@底@@,温州@@市发布@@人@@才@@住房租售并举政策@@,优秀大学生以上@@人@@才@@在温州@@可享受购房打@@7折@@优惠@@。2020年@@3月@@3日@@,温州@@市委人@@才@@办联合市人@@社局@@、市住建局@@,发布@@《2020年@@温州@@市首批人@@才@@住房配售公告@@》,首批筹集@@1700多套@@房源@@,共计约@@18万@@平方米@@@@,将于本月@@@@15日@@启动申领@@。

温州@@的@@力度还不止于此@@,经温州@@市委人@@才@@工作领导小组办公室认定的@@@@B类和@@C类人@@才@@配售面积为@@140平方米@@,购买价格为备案价@@(核定价@@)50%。按照@@《温州@@市高层次人@@才@@分类@@目录@@(2019)》的@@标准@@,B类人@@才@@是指长江学者特聘教授@@、国家@@“百千万@@人@@才@@工程@@”入选者@@、国家@@有突出贡献中青年@@专家等@@;C类人@@才@@是指省@@“千人@@计划@@”人@@才@@、省特级教师等@@。

同属浙江的@@杭州抢人@@才@@也是大手笔@@:A类高层次人@@才@@最高可享受住房补贴@@800万@@,B、C、D类人@@才@@分别给予@@200万@@元@@@@、150万@@元@@@@、100万@@元@@@@购房补贴@@。

相对于上述经济比较发达的@@城市出台的@@帮扶政策@@,更多的@@内地城市对房地产@@@@可以说是全方位关爱@@,其中@@,湖南衡阳的@@@@“十七条@@”可以当个范本@@,契税补贴@@、人@@才@@购房@@、学位房@@、减少土地供应@@、资金@@支持等各种举措齐齐上马@@。

第一条就是购房补贴@@:所缴契税税率为@@1%的@@,由市财政按@@所交契税对购房人@@予以全额补贴@@;所缴契税税率为@@1.5%的@@,由市财政按@@所交契税的@@@@2/3对购房人@@予以补贴@@;所缴契税税率为@@2%以上@@(含@@2%)的@@,由市财政按@@所交契税的@@@@50%对购房人@@予以补贴@@。新建商品房项目地下车位首次出售的@@@@,由市财政按@@1000元@@/个的@@标准@@对购买人@@予以补贴@@。

第二条还是补贴@@。扩大人@@才@@补贴范围@@,非@@“双一流@@”大学全日@@制本科生一次性购房补贴@@5万@@元@@@@。3月@@5日@@,衡阳当地一楼盘营销人@@员在电话中告诉@@《中国经济周刊@@》记者@@,基本上@@,只要来买房差不多都能拿到至少@@5万@@元@@@@补贴@@。

衡阳有的@@@@条款可能是广州@@@@、长沙@@、杭州这样的@@省会城市难以效仿的@@@@,比如堪称大招的@@@@“学位房@@”。“土地成片开发@@,建设优质学校@@,就近@@解决入学@@”,“凭商品房买卖合同或不动产证可就近@@入学@@。”

上述营销人@@员称@@,其楼盘属于学位房@@@@,业主只要买了房就可以读附近@@的@@初中@@,不需要参加微机派位@@。

为缓解开发商资金@@压力@@,衡阳提出@@,开发商签订@@《国有建设用地使用权出让合同@@》后一个月@@缴纳土地出让总价款@@50%;预售资金@@监管比例也下降@@50%、报建费用@@、农民工劳动报酬保证金缴纳比例@@、住房公积金发放进度等全都做出调整@@。

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