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上海青浦房产纠纷律师@@@@咨询@@

2020-05-18 02:04:37   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 170人@@  来源@@:网络整理@@

上海青浦房产纠纷律师@@@@咨询@@-我们善于把握未来的机遇与洞察潜在的风险@@,帮助客户规避法律风险@@,为@@其投资@@、运营提供切实@@、中肯的法律意见@@。我们为@@客户提供全过程的法律保障@@,为@@客户解决深层次的法律症结@@,避免留下后顾之忧@@。我们还能理解客户真正的商业目的与多层次的需求@@,量身为@@其提供最期待的法律支持@@。


处理房产纠纷的基本原则@@
(1)有利于房地产业健康发展@@,遵循市场经济规律@@,促进交易成功@@。
(2)依法保护合同的原则@@,契约至上@@,只要不违反法律@@、法规的强制性规定@@。
(3)严格掌握合同的解除@@。只要不是根本性的违约@@,并且一方提出要求的@@,法院不支持解除合同的请求@@。   
(4)历史遗留问题@@,从轻解决@@。《城市房地产管理法@@》实施以前@@的行为@@@@,不以现存的法律严格规范@@。
(5)安全原则@@,工程质量问题@@,不符合安全标准的@@,不得判令交付@@。
(6)对应当履行的法律批准手续@@,如未履行@@,因此应当判令合同无效的情况@@,只要在诉讼期间补办了批准手续@@,仍按照有效处理@@。如开发企业不具备开发资质@@,建筑企业不具备承包资质@@,土地使用权转让没有交清土地出让金或未取得土地使用权证书@@,无偿划拨的土地未经主管部门批准或未缴纳出让金@@,农村集体的土地未通过@@***征用@@,等等@@。上述违反法律规定@@、欠缺法定要件的情况@@,只要能在诉讼期间弥补所欠缺的法定要件@@,即可以按照有效处理@@。


什么是中介二手房@@买@@卖合同@@@@?
所谓中介二手房@@买@@卖合同@@@@,是指主体不仅包括买@@卖双@@方@@,还包括作为@@居间人@@的中介的二手房@@买@@卖合同@@。中介二手房@@买@@卖合同@@与个人@@二手房@@买@@卖合同不同@@,不仅体现在合同主体@@,在合同的内容规定以及责任承担上也有相异的规定@@。总之@@,在二手房@@买@@卖市场中@@,中介二手房@@买@@卖合同@@,明确了合同主体的权利义务@@,对三方起到了一定的规制作用@@。

房屋付款及过户等相关相应费用的缴纳@@
1、乙方应在本合同签字生效当日@@,将房屋总价款元人@@民币一次性全部付清@@,甲方同时将该房屋及其附属设施@@(包含储藏室@@)移交给乙方@@,由乙方完全占有该房屋及其附属设施@@,甲方不得干预@@;
2、甲乙双@@方约定@@:该房屋办理过户手续时@@,甲方需无附加条件@@,积极协助乙方办理过户@@,过户费用应由方在办理过户手续时向相关部门交付@@;
3、凡法律@@、政策规定的有关该房屋的应由甲乙双@@方负担的一切税款和费用均有甲乙双@@方共同承担@@;
4、截至本合同签订之日@@,甲方因使用该房屋产生的各项未结费用应有甲方承担@@(各项费用包括@@:水@@、电@@、煤气@@、天然气@@、暖气@@、有线电@@视@@、电@@话@@、宽带以及物业管理等费用@@)。
5、合同签订当日@@,乙方需在甲方的协助下对房屋及其附属设施等进行验收@@,完成上述各项后@@,双@@方签署交付单@@,确认完成交付@@;
6、待房产买@@卖手续办理完后@@,水@@表@@、电@@表@@、煤气@@表@@、天然气@@表@@、有线电@@视@@等相关设施的更名手续应由甲方协助办理@@。
 

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