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「2020年@@7月@@全@@国房@@地产@@政策@@变动@@监测@@报告@@总结@@@@」

2020-08-07 15:34:51   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 157人@@  来源@@:网络整理@@

  7月@@24日@@,国务院副总理韩正主持召开房地产@@工作座谈会@@,北京@@、上海@@、广州@@、深圳@@、南京@@、杭州@@、沈阳@@、成都@@、宁波@@、长沙等@@10个@@城市相关负责人@@参加了座谈会@@。会议再次@@明确提出了坚持@@房子是用来住的@@@@、不是用来炒的@@定位@@@@,坚持@@不将房地产@@作为短期刺激经济的手段@@@@。在部署下一阶段房地产@@重点工作中@@,韩正强调@@,要坚持@@问题导向@@,高度重视当前房地产@@市场出现的新情况新问题@@;要全面落实城市政府主体责任@@,发现问题要快速反应和处置@@;要实施好房地产@@金融审慎管理制度@@,稳住存量@@、严控增量@@,防止资金违规流入房地产@@市场@@;要加强市场监测@@@@,对市场异动及时提示@@、指导和预警@@;要持续整治房地产@@市场乱象@@,依法有效查处违法违规行为等@@。

  地方层面@@,进@@入@@7月@@份@@以来@@,东莞@@、杭州@@、宁波@@、深圳@@、南京@@等热点城市纷纷加码房地产@@调控@@,响应中央坚持@@@@“房子是用来住的@@,不是用来炒的@@”定位@@要求@@,促进@@房地产@@市场平稳健康发展@@,房地产@@政策@@环境呈现收紧迹象@@。本期报告@@主要对@@7月@@份@@房地产@@行业政策@@进@@行梳理@@,并作解析@@。

7月@@热点城市房地产@@调控加码措施一览@@(部分@@)


 
7月@@热点城市房地产@@调控加码措施一览@@(部分@@)  

  数据来源@@@@:国家政府网站@@

  中央政策@@@@:坚持@@房住不炒@@@@”定位@@,强调政策@@落地见效@@

  1.  政策@@跟踪@@

数据来源@@@@:国家政府网站@@


 
数据来源@@@@:国家政府网站@@  

  2.  政策@@小结@@及重点政策@@解读@@@@

  (1) 政策@@小结@@


  7月@@份@@,中央加大对宏观经济发展的调控力度@@,一方面继续推动落实积极的财政政策@@和稳健的货币政策@@@@,通过下调再贷款@@、再贴现利率@@,引导市场贷款利率下降@@,减轻社会融资成本@@,另一方面@@将落实税收减免@@、疏通货币政策@@传导和深化利率市场改革作为@@2020年@@降成本的重点工作@@,持续强化对实体经济的支持力度@@。


  在房地产@@方面@@,中共中央政治局会议和房地产@@工作座谈会都再次@@明确提出@@,坚持@@“房子是用来住的@@,不是用来炒的@@”定位@@,不将房地产@@作为短期刺激经济的手段@@,最高人@@民法院也发文指出@@,要以司法手段支持政府严控房价@@,防范炒地炒房投机行为@@,保障房地产@@市场平稳健康发展@@,房地产@@调控保持定力@@。同时@@,国务院发布关于全面推进@@老旧小区改造的指导意见@@,老旧小区改造万亿级市场为存量时代的房地产@@发展提供新的方向@@。另一方面@@,住建部@@、国家发改委等十三部门联合发布关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见@@,国家发改委发布关于县城智慧化改造的通知@@,装配式建筑和智能化建筑将是行业发展必然趋势@@


  (2) 重点政策@@解读@@:中央政治局会议首提@@“两个@@循环@@”发展格局@@,重申@@“房住不炒@@”定位@@


  7月@@30日@@,中共中央政治局会议召开@@。会议分析研究了当前经济形势@@,并对下半年@@经济工作作出部署@@。会议指出@@,当前经济形势仍然复杂严峻@@,不稳定性不确定性较大@@,我们遇到的很多问题是中长期的@@,必须从持久战的角度加以认识@@,加快形成以国内大循环为主体@@、国内国际@@双循环相互促进@@的新发展格局@@@@,建立疫情防控和经济社会发展工作中长期协调机制@@,坚持@@结构调整的战略方向@@,更多依靠科技创新@@,完善宏观调控跨周期设计和调节@@,实现稳增长和防风险长期均衡@@。

表@@1:2020年@@中央政治局会议对比@@


 
表@@1:2020年@@中央政治局会议对比@@  

  数据来源@@@@:国家政府网站@@

  在房地产@@调控方面@@,会议再次@@重申@@了要坚持@@房子是用来住的@@@@、不是用来炒的@@定位@@@@,延续了@@4月@@17日@@中央政治局会议关于房地产@@的表@@述@@,尤其是在@@“当前经济形势仍然复杂严峻@@,不稳定性不确定性较大@@”的背景下@@,房地产@@政策@@仍然保持连续性和稳定性@@,可见中央对房地产@@调控的决心和毅力@@,“房子是用来住的@@,不是用来炒的@@”将长期作为我国房@@地产@@调控的主基调@@。


  在宏观政策@@方面@@,会议在延续财政政策@@要更加积极有为@@、货币政策@@要更加灵活适度表@@述的基础上@@,强调了政策@@要落地见效@@。财政政策@@要优先保障重大项目建设资金@@,注重质量和效益@@;货币政策@@要精准导向@@,确保新增融资重点流向制造业@@、中小微企业@@。总的来说@@,宏观政策@@将继续维持宽松预期@@,但政策@@扶持更着重定向输送至实体经济@@,金融机构的资金流向将受到严格监管@@。


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