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总规模超过@@800亿元@@@@ 2019开年@@房企密集发债@@

2019-12-04 09:27:41   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 100人@@  来源@@:网络整理@@

新闻提要@@   随着@@2018年@@末融资政策有所放宽@@,2019开年@@以来各大房企融资动作开始密集进行@@。1月@@14日@@,新城发展控股有限公司发布公@@告称@@,公司拟发行美元@@计价优先票据@@,票据发行的金额@@、条款及条件尚待厘定@@。  

中华写字楼网@@():总规模超过@@800亿元@@@@ 2019开年@@房企密集发债@@

随着@@2018年@@末融资政策有所放宽@@,2019开年@@以来各大房企融资动作开始密集进行@@。1月@@14日@@,新城发展控股有限公司发布公@@告称@@,公司拟发行美元@@计价优先票据@@,票据发行的金额@@、条款及条件尚待厘定@@。

1月@@13日@@,世茂股份披露@@2019年@@公司债券@@(第一期@@)发行规模不超@@20亿元@@@@(含@@20亿元@@@@),最终票面利率@@为@@4.65%。11日@@,融创中国@@公告称拟发行本金总额为@@6亿美元@@的票据@@。10日@@,富力地产宣布@@,公司于@@1月@@8日@@发行@@2019年@@度第一期@@超短期融资券@@,实际发行总额@@15亿元@@@@,票面利率@@5.5%。

根据中原地产研究中心统计数据显示@@,2019年@@1月@@份以来@@,房企融资数据继@@续大规模上涨@@。短短十几天@@内@@,除了世茂股份@@、融创中国@@、新城控股等企业以外@@,还有金科股份@@、力高集团@@、电建地产等不同梯队阵营的房企陆续公布融资计划@@,合计超过@@30起@@,总规模超过@@800亿元@@@@。

同为@@14日@@,惠誉发布中国房地产@@行业@@@@2019年@@信用展望@@。在报告中@@,惠誉评级认为@@,中国房地产@@行业@@2019年@@的展望为负面@@,市场情绪恶化将导致@@2019年@@住房销售出现温和下降@@。惠誉预计@@,低线城市可能面临负面的价格压力@@。

“开发商正通过削减土地补充和减少供应来应对疲软的市场@@。当务之急是维持现金流和去杠杆@@,而大型开发商和小型开发商之间的增长策略可能会有所不同@@”。惠誉方面认为@@,市场下滑对不同规模的房企造成的影响不同@@。对大型开发商@@,尤其是@@排名前@@20位的开发商而言@@,销售和土地储备补充仍将保持适度增长@@。

“继@@2018年@@11月@@、12月@@以后@@,2019初多家企业公布了大额融资计划@@,这是新年@@以来@@,房企出现的一波融资高峰@@。”中原地产首席分析师张大伟分析认为@@,从@@1月@@份来看@@,楼市调控政策最严格的时期已经过去@@,政策底部逐渐形成@@,房企融资难度有所降低@@。“特别是融资成本@@,多家企业公布的融资@@成本均比之前有所降低@@”。

张大伟指出@@,从@@房企近期的融资@@活动来看@@,再次出现了企业债利率不足@@4%的融资@@,另外包括富力等企业完成了大额度企业债的成功发行@@。“整体来看@@,再持续紧张数月@@过后@@,当前房地产@@企业资金情况开始有所缓解@@”。

克而瑞也认为@@,房企融资有回暖迹象@@,2018年@@11月@@以来发债获批较多@@,近阶段房企通过公司债等方式融得较多资金@@。尤其是@@,部分优势房企受益于近期的政策@@,可以通过发行企业债券增加现金流@@。

来源@@:经济参考报@@

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