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深夜重磅@@@@,东莞出手@@,发布调控政策@@!堵漏洞@@,深圳也出手了@@

2021-03-02 22:33:49   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 68人@@  来源@@:网络整理@@

  深夜重磅@@@@,东莞出手@@,发布调控政策@@!堵漏洞@@,深圳也出手了@@!合肥针对调控漏洞也在行动@@!

  一@@、东莞深夜发布楼市@@调控政策@@

  2月@@27日凌晨@@,广东东莞市住房@@和城乡建设局官网发布@@《关于进一@@步加强房地产@@市@@场调控@@的@@通知@@@@(东建@@〔2021〕6号@@)》。

  《通知@@》中提出@@:非本市户籍居民家庭在本市购买第二@@套@@商品住房@@@@@@(新建商品住房@@@@或二@@手商品住房@@@@@@),须在购房@@之日前四@@年内在本市逐月@@连续缴纳社保满三@@年@@。新入户居民家庭购买第一@@套@@新建商品住房@@@@的@@@@,须在本市落户满半年@@、且在购房@@前两年内逐月@@连续缴纳社保满半年@@。

  

深夜重磅@@@@,东莞出手@@,发布调控政策@@!堵漏洞@@,深圳也出手了@@



  值得注意的@@是@@,这是继去年@@7月@@,东莞出台楼市@@限购@@@@、限转让政策以来@@,东莞再出楼市@@重磅@@新政@@。

  政策全文如下@@:

  关于进一@@步加强房地产@@市@@场调控@@的@@通知@@@@

  各有关单位@@:

  为深入贯彻落实党中央@@、国务院决策部署@@,坚持@@“房子是用来住的@@@@、不是用来炒的@@@@”定位@@,落实好一@@城一@@策@@、因城施策@@、城市政府主体责任的@@长效调控机制@@,坚决抑制投机炒房@@,遏制房价过快上涨@@,促进我市房地产@@市场平稳健康发展@@,经市人@@民政府同意@@,现就有关事项通知@@如下@@:

  一@@、调整商品住房@@@@限购@@年限@@

  自本通知@@施行之日起@@,非本市户籍居民家庭在本市购买第二@@套@@商品住房@@@@@@(新建商品住房@@@@或二@@手商品住房@@@@@@),须在购房@@之日前四@@年内在本市逐月@@连续缴纳社保满三@@年@@。

  夫妻离异@@的@@@@,任何一@@方自离异@@之日起两年内购买商品住房@@@@的@@@@,其拥有住房@@套@@数按离异@@前家庭总套@@数计算@@。

  新入户居民家庭购买第一@@套@@新建商品住房@@@@的@@@@,须在本市落户满半年@@、且在购房@@前两年内逐月@@连续缴纳社保满半年@@。

  企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房@@@@@@。

  二@@、进一@@步加强房地产@@金融管理@@

  调整差别化住房@@信贷政策@@。经广东省市场利率定价自律机制研究通过@@,对我市差别化住房@@信贷政策作以下要求@@:

  (一@@)居民家庭名下在本市无住房@@且无住房@@贷款@@记录@@(含商业性住房@@贷款@@和公积金住房@@贷款@@@@,下同@@)的@@,购买普通住房@@首付款比例不低于@@30%,购买非普通住房@@首付款比例不低于@@40%。

  (二@@)居民家庭名下在本市无住房@@但有已结清的@@住房@@贷款@@记录@@,或在本市拥有@@1套@@住房@@且住房@@贷款@@已结清的@@@@,购买普通住房@@首付款比例不低于@@40%,购买非普通住房@@首付款比例不低于@@60%。

  (三@@)居民家庭拥有@@1套@@住房@@且住房@@贷款@@未结清的@@@@,购买普通住房@@首付款比例不低于@@50%,购买非普通住房@@首付款比例不低于@@60%。

  (四@@)对拥有@@2套@@及以上住房@@的@@居民家庭@@,暂停发放商业性个人@@住房@@贷款@@@@。

  进一@@步规范房地产@@金融秩序@@。严格执行差别化住房@@信贷政策@@。实施好房地产@@贷款@@集中度管理@@,加强个人@@住房@@贷款@@审慎管理@@,指导商业银行严格控制个人@@住房@@贷款@@投放节奏和增速@@,防止突击放贷@@。督导商业银行进一@@步加强审贷管理@@,对购房@@人@@首付资金来源@@@@、债务收入比加大核查力度@@。严防信用贷@@、消费贷@@、经营贷等资金违规流入房地产@@市场@@。

  三@@、加强新建商品住房@@@@价格指导与监管@@

  积极应对我市房地产@@市场发展的@@新情况@@,坚决遏制房价过快上涨@@势头@@。根据住宅项目体量规模@@、价格水平以及对区域房价的@@影响@@,切实加强分类@@指导@@。对新建商品住房@@@@项目申报价格高于近期属地镇街@@(园区@@)同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的@@@@,暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案@@,待出台具体申报细则后按其执行@@。

  四@@、强化房地联动调控机制@@

  围绕稳地价稳房价稳预期的@@调控目标@@,进一@@步完善土地市场管理@@。加大住宅用地供应@@,今年供应住宅用地不少于@@300公顷@@,进一@@步缓解商品住房@@@@供需矛盾@@。优化住房@@供应结构@@,加大中小套@@型普通住房@@供应比例@@,增加住房@@供应数量@@,促进供需关系平衡@@。加大人@@才@@安居保障力度@@,今年筹集人@@才@@安居房不少于@@5000套@@。严格落实住宅用地项目配建安居房要求@@,落实做好移交政府的@@配建安居房的@@配租配售工作@@,加快实施限价住房@@的@@建设和分配试点方案@@,尽快让符合条件的@@人@@才@@和特定保障对象群体享受政策红利@@。

  五@@、完善房地产@@市场监测及信息公开工作@@

  建立健全房地产@@市场运行数据的@@统计与共建共享机制@@,加强与社会第三@@方机构的@@合作@@,加强房地产@@市@@场监测分析@@,准确把握市场变化趋势@@、区域分化情况@@,及时研究制定有效应对措施@@,化解市场潜在风险@@,抑制不合理需求过度释放@@。

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