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一@@文读懂房产@@继承@@、赠与@@不收个税@@政策@@@@

2019-12-13 00:13:02   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 127人@@  来源@@:网络整理@@

  6月@@25日@@晚间@@,国家财政部@@以及税务总局@@对于楼@@市@@放了一@@个@@@@“大招@@”——两部门发布@@《关于个人@@取得有关收入适用个人@@@@所得税@@应税所得项目@@的@@@@公告@@》(以下简称@@《公告@@》)。

  《公告@@》明确@@表示@@,房屋@@产权@@所有人@@将房屋@@产权@@@@无偿赠与@@他人@@的@@@@,受赠人@@因无偿受赠房屋@@取得的@@受赠收入@@,按照@@“偶然所得@@”项目@@计算缴纳个人@@所得税@@@@。

  按照@@《财政部国家税务总局@@关于个人@@无偿受赠房屋@@有关个人@@所得税@@问题的@@通知@@》第一@@条规定@@,符合以下情形的@@@@,对当事双方不征收个人@@所得税@@@@@@:

  一@@、房屋@@产权@@@@所有人@@将房屋@@产权@@@@无偿赠与@@配偶@@、父母@@、子女@@、祖父母@@@@、外祖父母@@@@@@、孙子女@@@@、外孙子女@@@@@@、兄弟姐妹@@;

  二@@、房屋@@产权@@@@所有人@@将房屋@@产权@@@@无偿赠与@@对其承担直接抚养或者赡养义务的@@抚养人@@或者赡养人@@@@;

  三@@、房屋@@产权@@@@所有人@@死亡@@,依法取得房屋@@产权@@@@的@@法定继承人@@@@、遗嘱继承人@@或者受遗赠人@@@@。

  另外@@,房屋@@产权@@@@所有人@@将房屋@@产权@@@@无偿赠与@@他人@@的@@@@@@,受赠人@@因无偿受赠房屋@@取得的@@受赠收入@@,按照@@“偶然所得@@”项目@@计算缴纳个人@@所得税@@@@。

  此外@@,《公告@@》还明确@@了关于网络红包@@@@、养老@@金收入缴纳税费的@@情况@@。

  对近年@@来常见的@@@@“网络红包@@”营销手段@@,《公告@@》明确@@,企业@@发放的@@网络红包@@属于@@《公告@@》所指礼品的@@一@@种形式@@,按照@@礼品税收政策@@执行@@,即企业@@发放的@@具有中奖性质的@@网络红包@@@@,获奖个人@@应缴纳个人@@所得税@@@@,但具有销售@@折扣@@或折让性质的@@网络红包@@@@,如各类@@消费@@券@@、代金券@@@@、抵用券@@@@、优惠券@@@@等非@@现金@@网络红包@@,不征收个人@@所得税@@@@。

  需要说明的@@是@@,亲戚朋友之间互相赠送的@@礼品@@(包括网络红包@@@@),不在个人@@所得税@@征税范围之内@@。

  此外@@《公告@@》还明确@@指出@@,领取的@@税收递延型@@商业@@养老@@保险@@的@@养老@@金收入@@,其中@@25%部分予以@@免税@@,其余@@75%部分按照@@@@10%的@@比例税@@率计算缴纳个人@@所得税@@@@,税款计入@@“工资@@、薪金所得@@”项目@@,由@@保险@@机构@@代扣代缴@@后@@,在个人@@购买税延养老@@@@保险@@的@@机构@@所在地办理全员全额扣缴申报@@。

  详解继承与赠与@@不收个税@@政策@@@@@@

  在中国@@,绝大多数家庭的@@重要资产为房子@@。“子承父业@@”理所应当@@,几乎所有人@@都会遇到继承房产@@的@@问题@@。

  两部门发布@@继承以及赠与@@直系亲属不收取个人@@所得税@@的@@消息在网上发酵@@,不少不明真相的@@吃瓜群众立马@@感觉@@节省了一@@笔钱@@,激动不已@@。

  不过@@,事实上并没有产生什么实质性变化@@。这次@@是征税的@@项目@@名称变了@@,从@@“其他所得@@”变为@@“偶然所得@@”。可是税率本身@@,并没有变化@@。

  所以@@,父母@@赠与@@儿女房产@@@@,改缴纳多少钱@@,还是得缴多少@@,一@@分不会少@@。当然@@,跟原来的@@收税政策@@一@@样@@,儿女所获得父母@@的@@房产@@再次@@出售@@,将缴纳高达@@20%的@@费用@@。

  一@@般而言@@,我们可以通过转让@@、买卖@@、赠与@@、继承遗产等方式获得房产@@@@。去房屋@@权属登记中心办理的@@房屋@@产权@@@@变更手续@@,即产权@@转移从@@甲方转移到乙方的@@全过程@@。通常来说@@,儿女获得父母@@房产@@有继承@@、买卖@@、赠与@@三@@种过户方式@@,每种方式都有各自的@@优缺点@@。

  那么@@,问题来了@@,那种途径会更省钱呢@@?

  1、继承方式@@

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