当前位置@@: 首页@@ >  bet188金宝博网址@@ » 正文@@

多套@@房@@@@注意@@!房地产税@@或将年@@底试点开征@@,税率@@不@@超@@1%!

2021-09-14 12:50:31   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 182人@@  来源@@:网络整理@@

多套@@房@@@@注意@@!房地产税@@或将年@@底试点开征@@,税率@@不@@超@@1%!


“个人@@住房房产税@@是不@@是开征了@@?”

最近在@@粉丝群@@、直播间@@,有很多读者都在@@讲@@。

甚至晒出了上海@@开出房产税@@的缴费单据@@,让我看看是不@@是真的@@。

上海@@:7折税率@@征收@@@@,每年@@缴纳一次@@

先回顾一下这个在@@网上掀起一阵巨浪的新闻事件@@。

近日@@,上海@@某市民晒出了一张缴纳房产税@@的缴费记录显示@@,该住房年@@度应纳房产税@@为@@7656.65元@@,税率@@为@@0.4%,房产税@@按@@7折税率@@征收@@@@。

多套@@房@@@@注意@@!房地产税@@或将年@@底试点开征@@,税率@@不@@超@@1%!


一时间@@,房产税@@开征的消息不@@胫而走@@。

随后@@,上海@@市税务局回应称@@,网传消息有误@@

事实上@@,2011年@@上海@@就已经开始试点开征房产税@@@@,今年@@@@初又出台了相应的政策法规@@,但内容基本没变@@。其中@@,税率@@仍为@@0.4%-0.6%

计算方式为@@,应纳房产税@@税额@@=新购住房应征税的面积@@(建筑面积@@)×新购住房单价@@×70%×税率@@。

最重要的是@@,人@@均面积@@60平以内的免征@@。若是超过了@@,房产税@@才要征收@@@@,并且是按年@@计征@@

多套@@房@@@@注意@@!房地产税@@或将年@@底试点开征@@,税率@@不@@超@@1%!


也就是说@@这次@@,又是一场@@“狼来了@@”的闹剧@@。

多套@@房@@@@注意@@!房地产税@@或将年@@底试点开征@@,税率@@不@@超@@1%!


专家@@:先试点后立法@@,税率@@1%以下@@

虽然没有确定实施@@,但如果你细心就会发现@@,今年@@@@,房地产税@@谈论的次数@@,明显有加快速度的节奏@@。

3月@@,“十四五@@”规划和@@2035年@@远景目标正式发布@@,其中@@明确提出@@“推进房地产税@@立法@@”。

5月@@,财政部部长刘昆又在@@经济日报发表@@《建立健全有利于高质量发展的现代财税体制@@》的文章@@,再次强调@@,要积极稳妥推进房地产税@@立法@@@@。

8月@@,财政部副部长许宏才在@@@@《国务院关于今年@@@@以来预算执行情况的报告@@》中提出@@:深化财税体制改革@@,积极稳妥推进房地产税@@立法@@和改革@@@@。

除了官方密集表态外@@,上周@@,中国法学会财税法学研究会副会长@@、中国政法大学财税法研究中心主任施正文@@也表示@@:

房地产税@@,开始可能实行高端征收@@的轻税原则@@,会有比较大的免税面积@@,普通老百姓不@@用交税@@;即使对要交税的持有高档房和多套@@房@@@@的人@@@@,税负也不@@会@@很重@@。

多套@@房@@@@注意@@!房地产税@@或将年@@底试点开征@@,税率@@不@@超@@1%!


税率@@肯定在@@总价的@@1%以下@@,房价比较高的城市还可能@@对计税价格打折@@,打折比例还比较高@@。

从四部委的会议看@@,先试点后立法@@,年@@底前出台试点政策的可能性还是很大@@

不@@过@@,也有专家@@认为@@,今年@@@@下半年@@出台房地产税@@的可能性非常小@@,如果说要选择出台时机的话@@,一般适合选择在@@房地产市场的上行周期@@,这一时机约@@在@@2023年@@6月@@份@@ -2025年@@7月@@。

是否会引发二手@@房@@抛售潮@@?

不@@论专家@@预言是否成真@@,不@@可否认的是@@,房地产税@@作为稳定房价的手段之一@@,迟早要来@@。

那么@@,届时会不@@会@@引发炒房客大量抛售二手@@房@@@@?

我觉得@@不@@会@@

首先@@,在@@房地产税@@开征的时候@@,必定@@会对政策要素进行专门设计和考量@@,减少震荡@@,防止造成集中抛售@@

其次@@,根据国家统计局的数据显示@@,上海@@、重庆两地在@@@@2011年@@试点房产税@@征收@@@@后@@,10年@@时间@@,两地的房价仍呈现上涨局面@@,并未出现下跌@@。

其中@@,上海@@新房@@10年@@房价翻倍@@,涨幅为@@102.7%,二手@@住宅市场均价@@10年@@涨幅为@@@@90.90%。


重庆新房@@10年@@涨幅为@@@@66.6%,重庆二手@@住宅市场均价@@涨幅为@@@@33.50%。

也就是说@@,房产税@@征收@@@@,可能跟房价的关联度一般@@,当然也不@@排除@@,税率@@过低的问题@@。

而从过往的调控经验来看@@,直接@@决定房价的根本因素还是土地的供给和供需的平衡@@。

只要把这两个问题解决了@@,房价上涨自然就会得到控制@@。

上一篇@@:骄傲@@!国庆大阅兵@@、山东舰入列@@……这是属于中国军队的@@2019!

下一篇@@:没有了@@