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成交量购地量双回落@@ 9月@@房地产@@市场延续低温态势@@@@

2021-11-24 16:40:50   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 92人@@  来源@@:网络整理@@

  国家统计局昨日发布的@@2021年@@前@@9个月@@@@房地产@@开发@@投资数据显示@@,今年@@@@1—9月@@,全国@@房地产@@开发@@投资同比增长@@8.8%,这是今年@@@@该指标首次@@进入个位数水平@@@@。

  9月@@,受楼市政策@@调控持续发力影响@@,全国@@商品房@@销售@@面积@@、销售@@额分别下降@@13.2%和@@15.8%,连续两个月@@@@保持两位数下降@@,降幅较上月@@小幅收窄@@,市场延续低温态势@@。

  此外@@,受重点城市供地@@“两集中@@”政策@@影响@@,1—9月@@全国@@土地市场成交量也在持续下降@@。

  “全国@@房地产@@开发@@投资增速已连续@@7个月@@@@同比下滑@@。最新数据显示@@,该指标首次@@进入个位数水平@@,说明开发投资从过热@@开始转冷@@,相关风险值得关注@@。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向上海证券报记者表示@@。

  中国指数研究院常务副院长黄瑜表示@@,从数据来看@@,1—9月@@全国@@商品房@@销售@@面积@@和@@销售@@额累计同比增幅也继续收窄@@,市场延续低温的态势较为明显@@。

  “受去年@@低基数和@@今年@@@@上半年@@的商品房@@销售@@面积在高位运行等因素影响@@,商品房@@销售@@面积增速持续呈现高位回调走势@@,三季度的商品房@@销售@@面积回归到@@2018年@@、2019年@@同期水平@@。”贝壳研究院高级分析师潘浩分析认为@@,截至今年@@@@@@6月@@,全国@@房地产@@市场高位运行了@@14个月@@@@,这期间有投资投机需求@@,也有刚需提前入场@@,现在的回调是把这部分@@“水分@@”挤掉了@@。

  中原地产首席分析师张大@@伟向记者表示@@,从房地产@@政策@@端来看@@,全国@@房地产@@调控仍然处于升级之中@@。据中原地产统计@@,9月@@单月@@@@,全国@@房地产@@调控累计@@62次@@。截至目前@@,2021年@@房地产@@调控次@@数已经达@@482次@@。同时@@,一些城市对房价快速下跌也针对性地出台了@@“限跌令@@”,目前已经有包括鄂州@@、东阳@@、张家口@@、菏泽@@、岳阳@@、昆明@@、沈阳@@、江阴@@、桂林@@、株洲@@、唐山等在内的@@15个城市出台@@“限跌令@@”政策@@。

  未来房地产@@回归之路将持续@@。黄瑜预计@@,短期内部分城市政策@@微调预期仍在@@,市场调整压力较大@@的城市将跟进出台相关政策@@平稳市场预期@@,叠加重点城市第二批土拍市场降温明显@@,市场预期趋于理性@@,全国@@商品房@@销售@@规模累计同比增速将进一步放缓@@,四季度全国@@商品房@@销售@@面积@@和@@金额同比或继续下降@@。

  但业内人@@士同时@@认为@@,9月@@底以来中央连续释放维稳信号@@,银行信贷端边际改善预期在增强@@。

  “办公楼和@@商业营业用房指标已经开始转负@@,说明房企在开发投资方面存在一定的压力@@,四季度需要积极改善房地产@@开发@@投资营商环境@@。我们预计四季度房企的贷款环境估计会有所改善@@。”严跃进说@@。

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