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南京市人@@才安居@@政策官方说明出炉@@,将于@@2020年@@1月@@1日正式实@@行@@

2019-12-23 14:24:55   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 197人@@  来源@@:网络整理@@

昨日@@,南京市住房保障和房产局官微@@“南京房产@@微政务@@”发布消息称@@,针对南京市委市政府于@@2019年@@11月@@6日出台的@@《2020年@@南京市人@@才购买商品住房办法@@@@(试行@@)》,就人@@才和社会普遍关心的有关购房服务具体问@@题进行了详细说明@@。

具体问@@题说明如下@@:

问@@:哪些人@@才可以申请优先购房@@?

答@@:(1)在我市工作@@@@,相当于@@《南京市人@@才安居@@办法@@@@》中的@@A—E类人@@才@@。(2)在我市工作@@@@,取得博士学位的人@@才@@。(3)在我市登记注@@册的规模以上企业@@、高新技术企业@@、已备案新型研发机构工作@@@@,取得硕士学位的人@@才@@。(4)在我市登记注@@册的规模以上企业@@、高新技术企业@@、已备案新型研发机构工作@@@@,取得高级技师及以上职业资格的高技能人@@才@@。(5)在我市登记注@@册的企业工作@@@@,年@@纳税收入@@50万元@@及以上的企业高级管理人@@才和技术骨干@@。(6)在我市工作@@@@,通过南京市高层次人@@才举荐委员会认定@@,并经市委市政府批准的举荐人@@才@@。

以上供应对象不限户籍@@,包含海外人@@才和港@@、澳@@、台人@@才@@。

问@@:人@@才申请还需@@符合哪些条件@@?

答@@:申请的人@@才需@@与单位签订@@1年@@以上劳动合同@@,在我市缴纳社会保险或个人@@所得税@@。其中@@,本市户籍相当于@@@@A、B、C类人@@才@@须申请时本人@@@@、配偶及未成年@@子女在我市无自有产权住房或仅有@@1套@@住房@@且建筑面积小于@@90平方米@@,其他人@@才须申请时本人@@@@、配偶及未成年@@子女在我市无自有产权住房且@@1年@@内无住房交易记录@@。

问@@:人@@才怎样提出申请@@?

答@@:人@@才登陆@@“我的南京@@”APP,找到@@“南京房产@@”,点击@@“人@@才安居@@”,进入@@“人@@才购房服务@@”模块@@,根据@@系统提示上传劳动关系@@、业绩履历等材料@@,提交即可@@。审核工作@@以@@“全在线办理@@、不见面审批@@”的方式进行@@,审核通过的获得电子版@@《人@@才购房证明@@》(详见附件@@1),有效期@@12个月@@@@。

我的南京@@App和市房产局微信公众号@@“南京房产@@微政务@@”受理功能将于@@@@12月@@20日上线试运行@@,目前只接受线上申请@@。未来根据@@人@@才需@@求@@,逐步实现线上@@、线下同步受理@@。

问@@:《人@@才购房证明@@》有什么特点@@?

答@@:《人@@才购房证明@@》是根据@@@@《办法@@》的有关规定@@@@,专门为符合条件的人@@才购买商品住房开具的购房证明@@,不同于普通购房证明@@,人@@才凭@@《人@@才购房证明@@》购买商品住房时可优先选房@@@@。市级出具的@@《人@@才购房证明@@》可在全市通用@@,江北新区等区级出具的人@@才购房证明@@限在本区内使用@@。

图片来源@@@@:南京发布@@

问@@:人@@才优先供应的房源比例如何确定@@?

答@@:2020年@@1月@@1日开始@@,全市商品住房均对人@@才优先供应@@。根据@@《办法@@》规定@@,每个商品住房项目每批次优先供应人@@才的房源为上市销售量的@@20%—30%。原则上@@,每批次上市量不足@@100套@@的项目@@,人@@才优先供应比例按@@20%计@@;100套@@以上的项目@@,人@@才优先供应比例按@@30%计@@。

问@@:人@@才优先选房@@怎么操作@@?

答@@:通过摇号或抽签的方式确定优先选房@@人@@才的入围名单@@。根据@@人@@才和其他购房人@@@@的报名情况@@,当报名人@@数@@(人@@才和其他购房人@@@@)超过上市房源数时@@,将采用摇号的方式确定选房@@顺序号@@,摇号分两轮进行@@:

►第一轮摇号确定入围优先选房@@人@@才名单及选房@@顺序号@@;

►第二轮摇号确定未入围人@@才和其他购房人@@@@的选房@@顺序号@@。

注@@:未入围的人@@才不纳入本批次人@@才优先选房@@@@。

问@@:人@@才在购房过程中需@@要注@@意哪些问@@题@@?

答@@:每名人@@才家庭只能享受@@1次购房服务且仅限购买@@1套@@住房@@,所购住房@@5年@@内不得转让@@。人@@才购房时也应按照开发企业公示的销售方案办理报名登记@@、选房@@、认购@@、缴款@@、签约等手续@@,根据@@双方签订的协议履行各自义务@@,履约方有权按照约定处置或追究违约方责任@@。

选房@@过程中放弃的@@,人@@才仍可在@@《人@@才购房证明@@》有效期@@内申购其他商品住房项目@@,放弃的房源则由其他购房人@@依次递进选房@@@@。

特别提醒@@:

受项目前期手续@@、施工进度@@、企业安排等因素影响@@,上市时间可能出现调整@@@@,最终实际上市时间需@@在企业取得商品房@@预售许可或现售备案后方可确定@@。项目交通@@、配套@@设施@@、不利因素@@、有关风险等具体信息@@,请咨询开发企业或见开发企业在售楼处的公示@@,查阅政府有关批准文件并请合理谨慎斟别@@。

据财经@@网南京房产@@不完全统计@@@@,2020年@@全市第一季度拟上市@@73个商品住房项目供人@@才优先选择@@,上市总量共计@@约@@17700套@@。

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