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天津@@:外地@@户籍@@新市@@民@@、大学@@毕业@@生@@连缴@@6个月@@@@社保@@@@可购@@@@1套@@住房@@

2022-09-16 20:08:16   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 54人@@  来源@@:网络整理@@

天津@@市住房城乡建设委@@等@@7部门关于进一@@步完善房地产调控政策促进房地产业健@@康发展@@的通知@@

各区人@@民政府@@,各有关单@@位@@:

为贯彻落实党中央@@、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署@@,坚持房子是用来住的@@、不是用来炒的定位@@,支持刚性和改善性住房需求@@,经市人@@民政府同意@@,现将有关政策通知如下@@:

一@@、保障刚性住房需求@@

(一@@)扩大保障性租赁住房供给@@,解决符合条件的新市@@民@@、青年@@人@@等群体的住房困难问题@@。用好国家奖补政策@@,支持新建@@、改建@@、盘活租赁住房@@,落实本市关于保障性租赁住房土地@@、金融@@、财税@@、公共服务等配套@@支持政策@@,加强年@@度用地计划和建设计划管理@@,加快保障性租赁住房建设@@,加强监督管理@@,促进供需适配@@。大力发展长租房市场@@,引导住房租赁企业结合市场需求扩大房源供给@@,稳定住房租金水平@@,满足多元@@化的住房需求@@。(责任单位@@:市发展保障性租赁住房工作领导小组成员单位@@,各区人@@民政府@@)

(二@@)支持新市@@民合理购房需求@@。非本市户籍@@且在本市就业的新市@@民@@、大学@@毕业@@生@@,持连续缴纳@@6个月@@@@及以上的社会保险或个人@@所得税证明可在本市购买@@1套@@住房@@,滨海新区仍执行原购房套@@数政策@@。(责任单位@@:市住房城乡建设委@@、市规划资源局@@、市公安局@@、市税务局@@、市人@@社局@@、市教委@@,各区人@@民政府@@)

二@@、支持改善性住房需求@@

(三@@)对有@@60岁及以上成员的居民家庭和生育二@@孩及以上的多子女居民家庭@@,可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买@@1套@@住房@@。(责任单位@@:市住房城乡建设委@@、市规划资源局@@、市公安局@@、市卫生健康委@@,各区人@@民政府@@)

(四@@)居民家庭将自有的@@1套@@住房@@通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房@@,且租期不少于@@5年@@的@@,可在原住房限购政策基础上再购买@@1套@@住房@@。(责任单位@@:市住房城乡建设委@@、市规划资源局@@,各区人@@民政府@@)

(五@@)居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到@@限购套@@数后@@,将其中@@1套@@住房@@出售的@@,可再购买@@1套@@住房@@,但家庭住房总@@套@@数不得超过@@2套@@。(责任单位@@:市住房城乡建设委@@、市规划资源局@@,各区人@@民政府@@)

(六@@)居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人@@民政府征收的@@,可凭征收协议购买住房@@。新购房屋价款不超过房屋补偿款的@@,免征契税@@;新购房屋价款超过房屋补偿款的@@,对超出部分征收契税@@。(责任单位@@:市住房城乡建设委@@、市规划资源局@@、市税务局@@,各区人@@民政府@@)

三@@、完善住房信贷政策@@

(七@@)优化住房贷款首付比例@@。无个人@@购房贷款记录且在本市无房的居民家庭@@,申请商业性个人@@住房贷款购买首套@@住房@@的@@,首付款比例最低为@@30%。已结清购房贷款且在本市无房的居民家庭@@,申请商业性个人@@住房贷款购买住房的@@,按首套@@房贷款政策执行@@。居民家庭申请商业性个人@@住房贷款购买第二@@套@@住房@@的@@,首付款比例最低为@@40%。(责任单位@@:人@@民银行天津@@分行@@、天津@@银保监局@@)

(八@@)落实国家房@@贷利率优惠政策@@。对于贷款购买普通住房的居民家庭@@,首套@@住房@@商业性个人@@住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率减@@20个基点@@,二@@套@@住房@@商业性个人@@住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市场报价利率加@@60个基点@@。国家另有规定的@@,按照最新政策执行@@。(责任单位@@:人@@民银行天津@@分行@@、天津@@银保监局@@)

四@@、促进房地产业健@@康发展@@

(九@@)优化新增供地商业服务业设施建筑面积比例@@,按照上位规划及专项规划要求@@,在保证公益性配套@@设施的前提下@@,结合市场情况@@,落实好国家及本市关于新建社区商业和综合服务设施面积占社区总@@建筑面积比例的相关政策规定@@。(责任单位@@:市规划资源局@@、市商务局@@、市民政局@@、市教委@@等部门@@,各区人@@民政府@@)

(十@@)实施阶段性土地出让支持政策@@,凡在@@2023年@@12月@@31日前新出让的经营性房地产用地@@,土地出让合同签订后一@@个月@@@@内缴纳土地出让价款的@@50%,余款可按合同约定分期缴纳@@,缴款期限最长不超过一@@年@@@@。(责任单位@@:市规划资源局@@,各区人@@民政府@@)

(十@@一@@@@)完善金融@@政策@@,商业银行要积极满足居民合理的住房信贷需求@@,依法支持存量非住宅项目盘活@@。准确把握和执行房地产金融@@审慎管理政策@@,金融@@机构保持房地产开发贷款平稳有序投放@@,支持房地产项目和参建企业@@、材料供应商合理融资需求@@,保持房地产上下游企业融资连续稳定@@,确保项目建设@@。银行机构要加强对按揭合作项目施工进度和建设形象部位的尽职调查@@,确保相关项目条件符合国家管理要求@@,依法依规发放个人@@住房按揭贷款@@。(责任单位@@:人@@民银行天津@@分行@@、天津@@银保监局@@、市金融@@局@@)

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