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我市@@@@七部@@门联@@合发@@布@@房地产@@调控@@新政@@@@ 支持@@刚性@@和改善性住房需求@@

2022-09-20 04:26:15   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 199人@@  来源@@:网络整理@@

9月@@16日@@,市@@住房城乡建设委@@、市@@规划资源局@@、市@@发展改革委@@、市@@人@@社局@@、市@@税务局@@、人@@民银行@@天津@@分行@@、天津@@银保监@@局七部@@门联@@合发@@布@@@@《关于进一步完善房地产@@调控@@政策促进房@@地产@@业健康发展的通知@@@@》(以下简称@@《通知@@》)。《通知@@》从保障刚性@@住房需求@@、支持@@改善性住房需求@@、完善住房信贷政策@@、促进房@@地产@@业健康发展四个方面提出十二条具体举措@@。

在保障刚性@@住房需求方面@@,《通知@@》提出两条举措@@。扩大保障性租赁住房供给@@,落实本市@@关于保障性租赁住房土地@@、金融@@、财税@@、公共服务等配套@@支持@@政策@@,支持@@新建@@、改建@@、盘活租赁住房@@,加快保障性租赁住房建设@@,解决符合条件的新市@@民@@、青年人@@等群体的住房困难问题@@,促进供需适配@@。发展长租房市@@场@@,引导住房租赁企业结合市@@场需求扩大房源供给@@,稳定住房租金水平@@,满足多元@@化的住房需求@@。

支持@@新市@@民合理购房需求@@,非本市@@户籍且在本市@@就业的新市@@民@@、大学毕业@@生@@,持连续@@6个月@@的社会保险或个人@@所得税证明可在本市@@购买@@1套@@住房@@,滨海新区仍执行@@原购房套@@数政策@@。

在支持@@改善性住房需求@@方面@@,《通知@@》提出四条举措@@。针对就近照料老人@@和抚养多子女带来的改善性住房需求@@,《通知@@》明确@@,对有@@60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭@@,可凭居民家庭户口簿在本市@@原住房限购政策基础上再购买@@1套@@住房@@。

为盘活居民自有闲置房屋@@,扩大保障性租赁住房供给@@,居民家庭将原有@@1套@@住房@@通过本市@@保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房@@,且租期不少于@@5年的@@,可在本市@@原住房限购政策基础上再购买@@1套@@住房@@。

为支持@@居民家庭@@“卖旧买新@@”“卖小换大@@”等置换住房需求@@,《通知@@》明确@@,居民家庭在本市@@住房限购区域内持有住房达到限购套@@数后@@,将其中@@1套@@住房@@出售的@@,可购买@@1套@@住房@@,但家庭住房总套@@数不得超@@过@@2套@@。

对于居民家庭房屋因城市@@重大基础设施等项目建设被区级以上人@@民政府征收的@@,可凭征收协议购买住房@@,新购房屋价款不超@@过房屋补偿款的@@,免征契税@@;新购房屋价款超@@过房屋补偿款的@@,对超@@出部分征收契税@@。

在住房信贷政策方面@@,《通知@@》提出两条举措@@,优化了住房贷款首付比例和首套@@认定标准@@,适当降低二套@@房首付比例@@。无个人@@购房贷款记录且在本市@@无房的居民家庭@@,申请商业性个人@@住房贷款购买首套@@住房@@的@@,首付款比例最低为@@30%。对于已结清购房贷款且在本市@@无房的居民家庭@@,申请商业性个人@@住房贷款购买住房的@@,按首套@@房贷款政策执行@@@@。同时@@,加大金融@@对第二套@@改善性住房贷款的支持@@@@,居民家庭申请商业性个人@@住房贷款购买第二套@@住房@@的@@,首付款比例最低为@@40%。

为减轻居民利息负担@@,对于贷款购买普通住房的居民家庭@@,首套@@住房@@商业性个人@@住房贷款利率下限执行@@不低于相应期限贷款市@@场报价利率减@@20个基点@@,二套@@住房@@商业性个人@@住房贷款利率下限执行@@不低于相应期限贷款市@@场报价利率加@@60个基点@@。

在促进房@@地产@@业健康发展方面@@,《通知@@》提出四条举措@@。加大金融@@对房地产@@的支持@@力度@@,《通知@@》要求商业银行@@要积极满足居民合理的住房信贷需求@@,依法支持@@存量非住宅项目盘活@@,保持房地产@@开发贷款平稳有序投@@放@@,支持@@房地产@@项目和参建企业@@、材料供应商合理融资需求@@,保持房地产@@上下游企业融资连续稳定@@,确保项目建设@@。

同时@@,优化房地产@@企业税收政策@@,降低房地产@@开发经营企业销售未完工开发产品的计税毛利率@@,开发项目属于经济适用房@@、限价房和危改房的@@,计税毛利率按@@3%确定@@;其他开发项目@@,计税毛利率按@@15%执行@@。

《通知@@》还从优化新增供地商业服务业设施建筑面积比例@@、实施阶段性土地出让支持@@政策等方面提出了配套@@政策@@,支持@@房地产@@业健康发展@@。

原标题@@:《我市@@@@七部@@门联@@合发@@布@@房地产@@调控@@新政@@@@ 支持@@刚性@@和改善性住房需求@@》

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