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限购措施重新调整@@ 苏州@@房地产@@政策@@@@“试探性放开@@”凤凰网江苏@@@@

2022-09-20 04:39:12   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 129人@@  来源@@:网络整理@@

“买房得趁早@@,否则明天就没资格了@@@@!”

不到@@24小时@@,首个强二线城市@@的全域放宽限购政策@@便宣告暂停@@。

9月@@16日@@上午@@10时许@@,位于苏州@@市@@@@姑苏区@@锦帆路的苏州@@市@@@@房地产@@市@@场@@和交易管理中心@@,王力前@@正在@@窗口办理出售公寓房的手续@@。

“交易窗口已经恢复执行原购房政策@@@@,即非苏州@@户籍居民家@@庭购房条件为@@3年@@内在@@苏州@@连续缴纳@@6个月@@社保@@,包含新房@@和二手房@@@@。”

但@@苏州@@市@@@@房地产@@市@@场@@和交易管理中心负责网签交易的工作人@@员这一句话@@,令王力前@@的换房计划突然中止@@。

买房人@@突然面临毁约@@

据@@《每日@@经济新闻@@》此前报道@@,9月@@14日@@,苏州@@对非本地户籍居民购房政策@@做出调整@@,外地人@@在@@苏州@@六区@@(吴中区@@、吴江区@@、姑苏区@@、相城区@@、高新区@@、工业园区@@)购买首套@@房@@无需开具社保证明或个人@@所得税证明@@,但@@只限购@@1套@@。同时@@,相城区@@也取消了@@自@@2018年@@开始实施的需要@@600积分才能购房的规定@@。

“苏州@@解除外地人@@买房限购了@@@@!”9月@@15日@@,《每日@@经济新闻@@》走访苏州@@市@@@@相城区@@多个热销楼盘发现@@,销售人@@员忙着将这一消息奔走相告@@,不少无锡和上海@@的购房者也开始来电咨询@@。

此前据@@克而瑞@@苏州@@机构统计@@@@,在@@9月@@14日@@更新限购政策@@后@@,苏州@@市@@@@外地户口居民无需社保@@、个税和积分证明@@,可在@@吴中区@@@@、吴江区@@、高新区@@、姑苏区@@、相城区@@和工业园区@@购买@@1套@@房@@,本地户口的居民家@@庭最多能购买@@3套@@房@@。

市@@内六区是苏州@@限购政策@@优化的最后一个区域@@,此番调整让当地房地产@@从业人@@员振奋不已@@。

9月@@15日@@下午@@,在@@苏州@@高铁新城板块铂悦春和万象营销中心@@,一位身着西装的工作人@@员步履匆匆@@,向手机里发着语音信息@@:“外地人@@在@@苏州@@买房不用看社保了@@@@。”刚经历中秋促销季@@,大厅里还保留着不少醒目的广告牌@@。

销售人@@员成芳介绍@@,这两天前来看房和询问的外地人@@明显增多@@。

就在@@前天@@,“外地人@@可直接买房@@”的消息让在@@姑苏区@@工作生活了@@@@12年@@的王力前@@@@,差点提前实现了@@自己换房计划@@。一没户口@@,二没社保@@,他成了@@苏州@@市@@@@区限购商品房的群体之一@@,一家@@人@@住在@@酒店式公寓里@@。孩子渐渐长大要入学@@,所以王力前@@一家@@置换房的想法也越来越强烈@@。

中秋假期刚结束@@,王力前@@就通过房产中介的介绍@@,在@@相城区@@看中一套@@二手房@@@@,很快便与房东签订了@@买卖合同@@。

但@@9月@@16日@@上午@@,苏州@@市@@@@房地产@@市@@场@@和交易管理中心工作人@@员向记者表示@@,外地户籍购房仍需提供@@6个月@@及以上社保证明@@。

“今天早上收到的通知@@,重新按原规定执行@@。”高新区@@房地产@@市@@场@@和交易管理中心一位人@@士称@@。

对于交易窗口的说法@@,《每日@@经济新闻@@》记者赶往苏州@@市@@@@住建局房地产@@市@@场@@监管处和房地产@@监控处等部门@@,相关负责人@@表示@@,涉及购房条件问题@@,一切以各区房产交易中心为准@@,没有官方文件和资料可以提供@@。

“今天早上接到通知开始执行的@@,外地户籍居民在@@@@9月@@14日@@和@@15日@@办理网签的@@,建议再去交易窗口咨询@@,具体处理方式都还在@@内部商榷@@。”高新区@@房地产@@市@@场@@和交易管理中心一位人@@士在@@电话中表示@@。

高新区@@住建局一位人@@士则表示@@,“后期是否会调整回来@@,我们也在@@等通知@@,建议再关注一段时间@@。”

王力前@@“绝望@@”了@@,因为他已经在@@线下跟二手房@@房东签了@@合同@@,来了@@窗口办手续才突然被知道已经恢复原政策@@@@,所以他又不满足网签条件了@@@@。而另一头@@,与二手房@@房东的合同里还有违约条件@@,他担心要赔偿违约金@@。

热销盘降价打折@@

“金九@@”开局叠加中秋假期@@,苏州@@房地产@@市@@场@@迎来一系列优惠促销活动@@,楼盘营销中心各出奇招@@。

据@@克而瑞@@苏州@@机构统计@@,8月@@份@@,苏州@@市@@@@区商品住宅的供应面积为@@38.81万平方米@@@@,环比增加@@37.93%,同比减少@@48.89%;成交面积约@@53.70万平方米@@@@,环比微降@@1.55%,同比减少@@22.82%。

在@@楼盘销售金额@@TOP10榜单中@@,相城区@@占@@5席@@,新区占@@3席@@,姑苏区@@占@@1席@@,园区占@@1席@@。从上榜楼盘所属板块来看@@,头部价值板块和主城核心板块去化效果比较好@@。

其中@@,销售表现最佳的铂悦春和万象实现销售金额@@4.99亿元@@@@,销售面积@@1.67万平方米@@@@共@@147套@@。

2021年@@4月@@,中国金茂在@@与@@20家@@房@@企的激烈竞争中拿下相城区@@苏地@@2021-WG-15号@@“巨无霸@@”地块@@,竞拍企业@@(含马甲公司@@)达到@@93家@@。最终成交总价@@48.21亿元@@@@,成交楼面价@@16369.6元@@/平方米@@,溢价率@@13.92%。

该项目@@2021年@@12月@@首开入市@@@@,曾一次@@性售罄@@264套@@房@@源@@,销售额达到@@近@@10亿元@@@@,前两次@@备案均价为@@30200元@@/平方米@@。据@@该项目@@公布的海报@@,中秋假日@@期间实现销售金额逾@@1亿元@@@@。

成芳在@@沟通中坦言@@,铂悦春和万象项目在@@售新房@@有@@1%的折扣优惠@@,所以开发商还是对限购政策@@放宽抱有期待@@,以此打开更大销路@@。

在@@克而瑞@@苏州@@机构的新房@@成交榜单中@@@@,平江新城的璀璨平江如苑@@、云起平江@@、仁恒耦前@@、星河平江新著等项目包揽@@8月@@份@@姑苏区@@商品住宅成交榜前三@@。

8月@@苏州@@市@@@@区商品住宅销售榜@@ 来源@@:克而瑞@@

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