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天@@津@@稳楼市@@@@新政@@@@:社保个税购房资格要求两年变@@6个月@@@@

2022-09-21 02:33:03   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 129人@@  来源@@:网络整理@@

9月@@16日@@,天@@津@@出台稳楼市@@@@新政@@@@,明确@@提出@@,非本市@@户籍且在本市@@就业的新市@@民@@、大学毕业@@生@@,持连续缴纳@@6个月@@@@及以上@@的社会保险或个人@@所得税证明可在本市@@购买@@1套@@住房@@。

在此之前@@,天@@津@@市@@规定@@,非天@@津@@市@@户籍居民家@@庭在天@@津@@市@@范围内购买住房的@@,需提供在天@@津@@市@@@@3年内连续缴纳@@2年以上社会保险或个人@@所得税证明@@。

发布稳楼市@@@@新政@@@@

9月@@16日@@,天@@津@@市@@住房城乡建设委等@@7部门发布@@《关于@@进一步完善房地产调控政策促进房地产业健康发展的通知@@@@》。《通知@@》明确@@提出@@,非本市@@户籍且在本市@@就业的新市@@民@@、大学毕业@@生@@,持连续缴纳@@6个月@@@@及以上@@的社会保险或个人@@所得税证明可在本市@@购买@@1套@@住房@@,滨海新区仍执行原@@购房套@@数政策@@。对有@@60岁及以上成员的居民家@@庭和生育二孩@@及以上的多子女居民家@@庭@@,可凭居民家@@庭户口簿在本市@@原@@住房限购@@政策基础上再购买@@1套@@住房@@。

优化住房贷款首付比例方面@@,《通知@@》明确@@,无个人@@购房贷款@@记录且在本市@@无房的居民家@@庭@@,申请商业性个人@@住房贷款购买首套@@住房@@的@@,首付款比例最低为@@30%。已结清购房贷款@@且在本市@@无房的居民家@@庭@@,申请商业性个人@@住房贷款购买住房的@@,按首套@@房贷款政策执行@@。居民家@@庭申请商业性个人@@住房贷款购买第二套@@住房@@的@@,首付款比例最低为@@40%。

《通知@@》还提出@@,落实国家@@房@@贷利率优惠政策@@。对于@@贷款购买普通住房的居民家@@庭@@,首套@@住房@@商业性个人@@住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市@@场报价利率减@@20个基点@@,二套@@住房@@商业性个人@@住房贷款利率下限执行不低于相应期限贷款市@@场报价利率加@@60个基点@@。国家@@另有规定的@@,按照最新@@政策执行@@。

扩大保障性租赁住房供给方面@@,《通知@@》指出@@,解决符合条件的新市@@民@@、青年人@@等群体的住房困难问题@@。用好国家@@奖补政策@@,支持新建@@、改建@@、盘活租赁住房@@,落实本市@@关于@@保障性租赁住房土地@@、金融@@、财税@@、公共服务等配套@@支持政策@@,加强年度用地计划和建设计划管理@@,加快保障性租赁住房建设@@,加强监督管理@@,促进供需适配@@。大力发展长租房市@@场@@,引导住房租赁企业结合市@@场需求扩大房源供给@@,稳定住房@@租金水平@@,满足多元化的住房需求@@。

传递积极信号@@

诸葛找房数据研究中心分析师关荣雪认为@@,天@@津@@出台的本次政策覆盖面较为全面@@,对楼市@@@@成交起到一定的推动作用@@。

关荣雪表示@@,在支持租赁需求方面@@,新政@@既释放了扩大保障性租赁住房供应的积极信号@@,也向租赁群体传递了租金平稳的预期@@,在一定程度上减轻了相应群体的压力@@。在满足合理住房需求方面@@,大幅降低了购房门槛@@,在提升购房意愿@@、带动楼市@@@@成交的同时@@,也将提高天@@津@@的人@@口吸附力@@。对于@@60岁及以上成员的家@@庭和生育二孩@@及以上的多子女居民家@@庭@@,可增购@@1套@@,充分考虑到不同年龄群体的住房需求@@,合理纾解供需矛盾@@。在信贷方面@@,二套@@住房@@首付由@@60%降至@@40%,此举也促进改善性住房需求的释放@@,促进楼市@@@@成交@@。另外@@,新政@@还涉及加大税收支持@@,充分考虑到了房企在项目建设中存在的资金压力@@。

除天@@津@@外@@,近日@@还有多个城市@@发布稳楼市@@@@措施@@,向市@@场传递积极信号@@@@。

9月@@15日@@,青岛住房和城乡建设微信公众号发文@@,对现行房地产相关政策进行适度调整优化@@。继续在市@@南区@@、市@@北区@@(原@@四方区域除外@@)实行限购@@政策@@。继续明确@@限购@@房源@@。对限购@@区域内新建商品住房@@,本地居民限购@@@@2套@@,二孩@@、三孩家@@庭可增购@@@@1套@@,外地@@居民居住满半年限购@@@@1套@@。

同日@@@@,济南住建微信公众号消息@@,为进一步支持刚性和改善性住房需求@@,济南市@@持续优化房地产政策措施@@,继续对二环以内的历下区@@、市@@中区区域实施限购@@@@,自@@9月@@16日@@起实施@@。

58安居客房产研究院分院院长张波分析表示@@,近期各地连续发布稳楼市@@@@政策@@,“保交楼@@”政策力度不断加大@@,预计后续房地产市@@场有望逐步企稳@@。

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