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国家@@税务@@总局@@@@浙江@@省税@@务局@@@@ 政策@@解读@@@@ 关于@@《国家@@税务@@总局@@@@杭州@@市@@税务@@局@@关于@@房@@

2022-09-21 04:28:00   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 150人@@  来源@@:网络整理@@

一@@、制定目的和依据@@

为进一@@步优化营商环境@@,促进我市@@房地产业良性循环和健康发展@@,根据@@《中华人@@民共和国企业所得税法@@》及其实施条例@@、《国家@@税务@@总局@@@@关于@@印发@@<房地产开发经营业务企业所得税处理办法@@>的通知@@》(国税发@@〔2009〕31号@@)、《国家@@税务@@总局@@@@浙江@@省税@@务局@@@@关于@@房地产企业销售未完工产品计税毛利率有关问题的公告@@》(国家@@税务@@总局@@@@浙江@@省税@@务局@@@@公告@@2018年@@第@@10号@@)、《国家@@税务@@总局@@@@关于@@修改@@<税务@@规范性文件制定管理办法@@>的决定@@》(国家@@税务@@总局@@@@令第@@53号@@),结合我市@@实际@@,制定本公告@@。

二@@、主要内容@@

公告明确了全市@@房地产开发经营企业销售未完工产品的计税毛利率@@,具体为@@:

(一@@)开发项目位于杭州@@市@@城区和郊区的@@,计税毛利率为@@15%。

(二@@)开发项目位于其他地区的@@,计税毛利率为@@5%。

(三@@)属于经济适用房@@、限价房和危改房的@@,计税毛利率为@@3%。

与此前计税毛利率相比@@,目前位于建德市@@@@、桐庐县和淳安县的开发项目的计税毛利率下降了@@5个百分点@@。

三@@、施行时间@@

鉴于企业所得税按月@@或者按季预缴@@,年@@度终了后@@5个月@@@@内汇算清缴@@,为保证企业所得税征收管理全年@@口径统一@@@@,便于征纳双方执行@@@@,公告自@@2022年@@1月@@1日起施行@@。

四@@、追溯处理@@

本公告发布前@@,本年@@度房地产企业销售未完工产品已按原计税毛利率计算预计毛利额造成多预缴税款的@@,可在本公告发布后的季度企业所得税预缴申报时抵减@@,抵减不完的@@,在本年@@度企业所得税汇算清缴时退税@@。

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