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8月@@广@@州房@@地产@@企业@@销售@@业绩@@@@TOP20

2022-09-21 20:03:51   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 158人@@  来源@@:网络整理@@

   2022年@@8月@@,作为传统成交淡季期@@,叠加暑期潜在客户外出旅游@@,购房客群放缓购房计划@@,同时在持续高温及开发商营@@销活动明显减少@@的影响下@@,购房客户上门购房的意愿也@@大大@@减少@@,市@@场成交整体进入@@平@@淡期@@。8月@@广@@州新建商品住宅成交规模呈@@微@@幅下降趋势@@,供应面积呈@@微@@幅增长趋势@@。在当前市@@场仍处于筑底阶段@@,各大品牌@@房企及具体项目@@1-8月@@表现如何@@,我们可通过下面各项图@@表来进行详细了解@@。

  特别声明@@:房地产@@企业@@销售@@数据统计是以@@@@2022年@@1月@@1日@@-8月@@31日@@期间销售@@的商品房为统计口径@@,包括@@商品住宅@@、写字楼@@、公寓@@、商业全口径@@,主要依据在广州市@@域范围的销售@@监测数据@@,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计@@;对于少数没有在监测范围内的企业@@和项目@@,由企业@@提供相关文件@@,经审核@@,也纳入统计范围@@。本报告仅供参考@@,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任@@。

  ▍中指点评@@

  2022年@@1-8月@@广@@州销售@@金额前@@20房企门槛为@@28.2亿@@元@@。其中@@,越秀@@地产@@以@@@@422亿@@元@@的成交额占据销售@@排行榜榜首@@,保利发展@@(600048)以@@320.3亿@@元@@的销售@@金额紧随其后@@@@,万@@科@@以@@@@164.3亿@@元@@的销售@@金额位居第@@三@@。4-10名房企销售@@金额在@@59-102亿@@元@@之间@@@@,时代中国@@、珠实地产@@@@、合景泰富@@、中海地产@@@@、碧桂园@@、珠光集团@@、珠江投资@@均上榜@@。

  销售@@面积方面@@,越秀@@地产@@与保利发展@@分别位居销售@@面积榜第一@@、第二名@@,其中@@越秀@@地产@@以@@@@@@93.3万@@㎡销售@@面积领先@@,保利发展@@以@@@@73.3万@@㎡紧随其后@@,时代中国@@以@@@@38.4万@@㎡位居榜单第三@@。位居第@@4-10名房企销售@@面积在@@16-37.2万@@㎡之间@@,万@@科@@、合景泰富@@、碧桂园@@、珠江投资@@、珠实地产@@@@、融创中国@@、中海地产@@@@均上榜@@。

  特别声明@@:房地产@@项目销售@@数据统计是以@@@@2022年@@1月@@1日@@-8月@@31日@@期间销售@@的商品住宅为统计口径@@,主要依据在广州市@@域范围的销售@@监测数据@@,对于监测不全的项目数据@@,由企业@@提供相关文件@@并审核@@,也纳入统计范围@@。本报告仅供参考@@,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任@@。

  ▍中指点评@@

  番禺区万@@博板块的热销楼盘越秀@@@@·和樾府@@1-8月@@销售@@额为@@120.6亿@@,领跑广州市@@商品住宅项目销售@@排行榜@@。位于黄埔区万@@科@@城市@@之光以@@@@@@64.1亿@@销售@@额位居销售@@排行榜第二@@。海珠区@@的琶洲南@@TOD项目以@@@@57.6亿@@元@@的销售@@金额位居第@@三@@。销售@@额前@@10项目中@@,海珠区@@、番禺区各占@@3个@@,黄埔区有两盘上榜@@,天@@河@@、荔湾各有一个@@项目上榜@@。

  从成交面积来看@@,越秀@@·和樾府@@以@@@@20.4万@@㎡的销售@@面积位居榜首@@,亚运城以@@@@15.2万@@㎡销售@@面积位居第@@二@@,万@@科@@城市@@之光以@@@@11.7万@@㎡的成交面积位居第@@三@@。销售@@面积前@@20项目中@@有@@6个@@项目为越秀@@地产@@参与@@开发@@,为其@@1-8月@@销售@@提供良好支撑@@。

  ▍房地产@@政策解读@@

  当前广州房@@地产@@政策整体以@@稳为主@@,局部松绑为辅@@,上半年@@政策虽有微@@调@@,但并没有实质性的放松政策@@。包括@@2月@@份对豪宅限价有了一定的松绑@@,4月@@份普通住宅限价也有了松动的迹象@@,6月@@份针对外地户籍购房社保允许断缴@@3个@@月@@@@,8月@@份针对人@@才落户政策取消连续@@6个@@月@@@@的社保要求@@,以@@及@@房贷@@利率的持续下调@@,但仍难改变目前市@@场信心不足的状况@@,后市@@仍需实质性政策以@@恢复市@@场信心@@。

  

  8月@@广@@州暂无商住用地推出及成交@@。推出商业@@/办公用地@@1宗@@,推出规划建筑面积@@6.2万@@㎡,成交商业@@/办公用地@@3宗@@,成交规划建筑面积@@11.7万@@㎡。推出工业用地@@12宗@@,推出建筑面积@@301.5万@@㎡,成交工业用地@@14宗@@,成交建筑面积@@267.5万@@㎡,均为底价成交@@。

  

  图@@:2020年@@1月@@-2022年@@8月@@广@@州商品住宅成交走势@@

  数据来源@@@@:

  2022年@@8月@@,受传统成交淡季影响@@,开发商推货节奏放缓@@,本月@@新建商品住宅供应套@@数虽然较上月@@减少@@@@,但供应面积较上月@@有所增加@@。全月@@共新增商品住宅@@8436套@@、96.1万@@平@@方米@@@@,新增商品住宅面积环比微@@幅增加@@2.3%。

  成交方面@@,虽然央行再次下调房贷@@利率水平@@@@,以@@及@@8月@@份广州放宽人@@才落户政策@@,但仍难以@@带动市@@场成交的回升@@。8月@@广@@州新建商品住宅成交规模持续下滑@@,共成交商品住宅面积@@67.9万@@平@@方米@@@@,环比下降@@5.5%,同比下降@@12.3%。

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