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中证@@鹏元@@@@@@:8月@@地@@产销@@售低@@迷形@@势不@@改@@ “保交楼@@”下竣@@工数@@据修复明显@@

2022-09-21 20:04:38   分类@@: bet188金宝博网址@@   参与@@: 52人@@  来源@@:网络整理@@

  月@@度高频数据回顾@@:

  五年@@期@@LPR降息@@、各地陆续放松地产@@调控等对市@@场起到微弱的提振作用@@,8月@@销售降幅有所收窄@@,但销@@售低@@迷形@@势不@@改@@,商品房销售仍在筑底过程中@@。“保交楼@@”政策对竣工形成较好支撑@@,竣工同比降幅显著收窄@@,亦带动单月@@开发投资环比转正@@。但房企开工动力持续不足@@,新开工疲软态势不@@改@@,同比降幅进一步扩大@@。

  政策及热点事件回顾@@:

  8月@@国常会对一城一策作出进一步指示后@@,地产@@调控政策的优化和调整空间值得期待@@,但青岛和苏州限购放松@@“两日游@@”表明调控放松仍需维持在房住不炒的基本框架内@@。监管部门对房地产@@增信力度加大@@,中债增对多家民营房企发行中票提供全额担保@@。房企中报业绩承压@@,拿地规模锐减@@,签约销售呈断崖式下跌@@,我们统计了几家市@@场热度较高的头部民营房企的经营及财务数据@@,便于投资者进行分析及对比@@。

  地产@@债发行与到期情况@@:

  8月@@地@@产债发行规模@@267.4亿元@@@@,同比减少@@43.82%,其中国企发债占比@@87.14%,民营房企中龙湖@@、滨江@@、美的置业@@3家公司成功发行新债@@。9月@@中旬@@至@@10月@@中旬@@,地产@@债合计到期偿付金额@@279.22亿元@@@@,涉及回售行权的债券余额@@146.07亿元@@@@。多家房企已召开或计划召开债券持有人@@会议@@,拟对即将到期或回售行权的债券本息兑付安排进行调整@@。

  信用风险事件@@:

  2022年@@8月@@至@@9月@@中旬@@,境外评级机构累计发生@@17次评级调整@@。当前@@市@@场风险处置仍以展期为@@主@@@@@@,远洋资本拟对@@“20远资@@01”回售部分展期兑付@@、合景泰富等房企寻求债务展期@@。

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