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150城推网签@@备案全国联网@@ 专家@@:为房地产@@税@@推进打基础@@

2019-10-03 09:25:04   分类@@: 房产资讯@@   参与@@: 94人@@  来源@@:网络整理@@

(原标题@@:楼市@@调控将更精准@@!150城推网签@@备案全国联网@@,北上广深已完成@@)

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导读@@:此举旨在@@摸清全国@@150个@@重点城市@@房屋基本情况@@,有望为落实@@“一城一策@@”,制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料@@。

作者@@ | 第一财经@@ 刘展超@@

推进房屋网签@@备案联网是今年@@@@楼市@@调控的一项重点工作@@,此举旨在@@摸清全国@@150个@@重点城市@@房屋基本情况@@,有望为落实@@“一城一策@@”,制定实施房产精准调控举措提供第一手基础材料@@。

据第一财经@@记者了解@@,全国有@@150个@@重点城市@@被纳入@@这项工作范围之内@@。截至目前@@,北京@@、上海@@、广州@@、深圳@@、天津@@、重庆等重点城市@@房屋网签@@备案系统@@已经实现全国联网@@。

何谓房屋网签@@备案@@?全称是房屋交易合同网上签约备案@@,一般理解就是在@@与销售对象签订购房合同以后@@@@,购房信息要去相关的房产部门进行公正@@,然后@@将这些信息放在@@网络上以便随时检阅@@。

房屋网签@@备案具有多重目的@@,一是可以防范一房多卖@@,二是可让相关部门掌握房屋成交信息@@,为判断房地产@@市@@场走势提供数据依据@@。它是加强房地产@@行业管理@@,落实调控政策@@、规范市@@场秩序@@、维护群众合法权益的重要手段@@,也是促进房地产@@市@@场平稳健康发展@@的基础性工作@@。

在@@近几年@@中央推进房地产@@调控长效机制的背景下@@,房屋网签@@备案信息全国联网@@,还可为建立健全@@“一城一策@@”长效管理机制提供有力支撑@@,为建立房地产@@市@@场日@@常监测@@、月@@度分析@@、季度评价@@、年@@度考核新的调控机制奠定坚实基础@@。

第一财经@@记者获悉@@,住建部@@正牵头制订全国统一的房屋交易网签@@合同示范文本@@,合同内容应包括@@:房屋坐落@@、总层数@@、所在@@层数@@、结构@@、面积@@、户型@@、朝向@@、规划用途@@、容积率@@、建成年@@份@@、卧室和卫生间数量@@、成交价格@@,土地权属性质@@、使用年@@限@@,车库@@、电梯等信息@@。新建商品房@@成交价格@@含装饰装修等内容的@@,应在@@合同中分别约定@@。

住建部@@门强调@@,房屋网签@@备案价格作为房地产@@市@@场统计监测的数据来源@@@@,应确保真实准确@@@@。税务部门纳税评估价@@、金融部门贷款评估价@@,可参考房屋网签@@备案价进行动态调整@@。

近年@@来@@,一些地区@@积极推行房屋网签@@备案@@,积累了一定经验@@,取得了明显成效@@,但还存在@@进展不平衡@@、流程不规范@@、配套制度不健全等问题@@。

由于此前全国范围内尚未实现各个@@城市@@房屋网签@@备案系统@@信息联网@@,对中央部门整体判断房地产@@市@@场走势造成了一定阻碍@@。

今年@@@@3月@@18日@@,中共中央政治局常委@@、国务院副总理韩正到住房和城乡建设部调研@@。韩正指出@@,要建立科学的监控体系@@,确保数据及时@@、准确@@、全覆盖@@,加快建设以大数据为基础的全国房地产@@市@@场监测系统@@@@,为分析研判房地产@@市@@场形势和开展有效调控提供技术支撑@@。

自@@2018年@@底专门下发文件至今@@,住建系统@@正在@@快马加鞭推进房屋网签@@备案系统@@信息联网工作@@。

在@@2018年@@12月@@内部下发的一份文件中@@,住建部@@强调@@,全面规范和加强房屋网签@@备案工作@@,整合政务信息系统@@@@,逐步构建以房屋网签@@备案制度为基础的房地产@@交易管理体系@@,为房地产@@市@@场调控提供决策依据和支撑@@,促进房地产@@市@@场平稳健康发展@@。

按照这份文件@@,未来将实现房屋网签@@备案全覆盖@@@@:在@@城市@@规划区@@国有土地范围内开展房屋转让@@、租赁和抵押等交易活动@@,实行房屋网签@@备案@@,实现新建商品房@@和存量房@@买卖合同@@、房屋租赁合同@@、房屋抵押合同网签@@备案全覆盖@@@@。

此外@@,将统一房屋网签@@备案数据标准@@,提高数据质量@@,实现网签@@备案系统@@全国联网@@。推动部门间信息共建共享@@,建立全国房地产@@市@@场数据库@@,为宏观调控提供决策依据@@。

住建部@@于@@2019年@@4月@@份组织召开工作会议@@,安排部署房屋交易网签@@备案系统@@全国联网以及全国房地产@@市@@场监测系统@@启用相关工作@@。

一位东部省份住建部@@门官员表示@@,做好房屋网签@@联网工作@@,是为国家大力推广房地产@@调控管理@@“一城一策@@”提供基础数据支撑@@,要高度重视@@、保质保量@@,按时完成房屋网签@@全国联网工作@@。

山东省住建厅曾在@@@@5月@@底召开房屋网签@@备案系统@@全国联网工作推进会@@,要求@@9月@@30日@@前@@,全省各设区@@市@@及所辖县@@(市@@、区@@)完成房屋网签@@备案系统@@的全国联网工作@@。

按照住建部@@的要求@@@@,全国将至少有@@150个@@重点城市@@要在@@近期@@实现房屋网签@@备案系统@@全国联网@@。近期@@一些城市@@陆续对外宣布已经提前完成房屋网签@@备案系统@@全国联网工作@@。

山东省滨州市@@住房和城乡建设局@@9月@@19日@@表示@@,9月@@17日@@,市@@城区@@及各县@@(市@@、区@@)相关数据均通过省住建厅专家@@组技术人@@员核验并上报住建部@@@@,我市@@提前完成房屋网签@@备案系统@@全国联网工作@@,成为我省第@@7个@@完成该项工作的设区@@市@@@@。

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