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咸宁一小区业主@@集体投诉@@:364户@@未办证@@,152套@@房@@被抵押@@@@…

2021-09-14 04:06:39   分类@@: 房产资讯@@   参与@@: 138人@@  来源@@:网络整理@@

  从@@8月@@底至今@@,市区银泉广场@@@@(泉咏天香@@)小区业主@@集体递交投诉材料@@@@@@,反映银泉广场@@开发商@@隐瞒在@@建设过程中就将房产抵押@@给银行的事实@@,将房产卖给业主@@@@,152户@@业主@@购房合同@@未备案@@,该楼盘全部@@364户@@业主@@所购房均逾期交付@@,没有一户@@取得不动产权证@@。连日@@来@@,记者就此事进行了采访@@。

  ▲位于市区银泉大道与金桂路路口的银泉广场@@@@

  业主@@讲述买房心酸史@@

  9月@@1日@@上午@@,记者来到位于市区银泉大道与金桂路路口的银泉广场@@@@采访@@。得知记者来访@@,不断有业主@@@@找来@@,倾诉购房情况@@。

  业主@@赵师傅介绍@@,他是拆迁户@@@@,今年@@已@@77岁@@。2017年@@4月@@20日@@,他和老伴用拆迁款和积蓄一次性付款@@,在@@银泉广场@@购房@@,合同约定@@2017年@@5月@@31日@@交房@@@@,但被延期交房@@@@。2019年@@下半年@@@@,他得知所购房在@@建设过程中已被抵押@@到银行@@,购房合同@@是无效的@@,属于私下交易@@,不受法律保护@@。

  “我们每次找开发商@@得到的答复都是@@‘目前资金有困难@@,正在@@想办法@@’,并且每次都承诺@@‘最多半年@@时间就能解决问题@@’,结果是业主@@一次次的希望都落空@@。”业主@@徐女士说@@。

  业主@@集体递交投诉材料@@@@

  9月@@1日@@,银泉广场@@业主@@集体递交一份一百多名业主@@签名且按有手印的@@《银泉广场@@小区业主@@购房合同@@未备案房屋逾期未交付等问题情况反映@@@@》投诉材料@@(以下简称@@@@《情况反映@@》)。

  《情况反映@@》称@@,银泉广场@@(泉咏天香@@)开发商@@为湖北云祥置业有限公司@@。在@@2016年@@—2018年@@期间@@,银泉广场@@业主@@用全款@@、贷款的方式在@@开发商@@处各购买了一套@@商品房@@,并与开发商@@签订了商品房买卖合同@@,有的合同还没有编号@@。开发商@@在@@部分商品房买卖合同中明确写有与该商品房有关的抵押@@情况为未抵押@@@@。而今@@,已有@@3-5年@@时间了@@,开发商@@均未履行合同承诺@@(交房@@、购房合同@@备案@@、办理不动产权证@@),隐瞒了该房在@@建设过程中就抵押@@给银行的事实@@,诱骗部分购房人@@交了全款@@,签订了购房合同@@@@。银泉广场@@住宅商品房@@1-4号楼共计@@364套@@,全部已售出@@,购房合同@@未备案的@@152户@@,商品房全部逾期交付@@,364户@@业主@@没有一户@@办理不动产权证@@@@。

  市住建局称@@积极督促开发商@@解决问题@@

  9月@@6日@@上午@@,记者就银泉广场@@相关问题向市住建局党组成员@@、副局长陈建平反映@@。陈建平当即指派该局房地产市场开发科联系开发商@@@@,到该局说明情况@@,核实相关情况@@。

  市住建局房地产市场开发科相关负责人@@迅速与银泉广场@@开发商@@湖北云祥置业有限公司法人@@代表胡耀华取得联系@@,胡耀华称@@@@,其在@@出差@@,暂时无法到该局@@。

  该负责人@@告诉记者@@,就银泉广场@@项目相关问题@@,前期该局做了大量协调工作@@,召集开发商@@负责人@@和业主@@代表开过多次协调会@@。目前该项目已取得了竣工验收备案证@@,且办理了房产总证@@,已具备为业主@@办理不动产证的条件@@。。开发商@@称@@@@,除住宅外@@,该项目还有近@@2万平米的未售出商业资产以在@@建工程贷款抵押@@在@@银行@@,随着项目具备办证条件@@,商业资产销售@@、融资或抵押@@价值远远超过所欠银行贷款@@,目前正在@@与银行协商按实际贷款数额调整抵押@@房产范围@@,预计@@10月@@底左右可以将已售出的住宅办理解押@@。

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