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广州@@租房@@市场@@转淡@@长租@@公寓@@价格@@平稳@@@@

2019-09-21 10:24:47   分类@@: 租房@@资讯@@   参与@@: 167人@@  来源@@:网络整理@@

  中国@@兰州网@@11月@@16日@@消息@@ 随着天气转凉@@,广州@@二@@手住宅租赁市场@@也有所降温@@。连日@@来@@,羊城晚报记者实地走访了解到@@@@,近期广州@@二@@手住宅租赁成交量和@@价格@@较前两个月@@均有所减少@@。值得一提的是@@,曾被业内认为推高房租价格@@的长租@@公寓@@@@,价格@@表现也相对较平稳@@@@。

  二@@手住宅租赁价格@@现微调@@

  广州@@的蓝女士最近很开心@@,因为她之前看中的富景花园小区的房租降了@@。“今年@@10月@@中旬@@,这里一房一厅中介报价是@@3600/月@@,我觉得有些高@@,就想再找找看@@。前几天中介又给我电话@@,说我原来看中的那套一房一厅@@,业主愿以@@3300元@@/月@@的价格@@租给我@@。”蓝女士认为@@,这个价格@@非常划算@@,于是赶快租下了这套房@@。

  事实上@@,上述房租下降的情况并非个案@@。记者走访了解到@@@@,江南新苑的两房一厅@@,家具电器齐全可拎包入住的房源@@,以往租金通常都在@@@@5300元@@-5600元@@,而现在@@@@@@5100元@@-5200元@@就可租到@@@@。“赤岗一套@@160平方米@@的四房单位@@,现在@@@@6800元@@就可租到@@@@,之前都在@@@@7800元@@以上@@。”赤岗一中介门店的杨姓业务经理告诉记者@@。

  合富大数据显示@@,9月@@广州@@租房@@市场@@平均租金为@@52.1元@@/平方米@@/月@@,比@@8月@@下降近@@2%。广州@@链家的最新统计数据显示@@,白云@@、番禺@@、海珠@@、花都@@、黄埔@@、荔湾@@、天河@@、越秀@@、增城九区二@@手住宅@@10月@@租赁均价为@@51.91元@@/平方米@@/月@@,环比@@减少@@2.6%。其中@@,增城区@@、番禺@@和@@越秀@@租金均价环比@@分别下降@@7.3%、6.9%和@@4%。

  对于租金下降的原因@@,有中介人@@士表示@@,临近年底@@,二@@手房@@租赁市场@@进入淡季@@,一些业主便会下调租金来减少空置期@@。

  长租@@公寓@@价格@@相对平稳@@@@

  广州@@二@@手住宅租金下降@@,那么@@,长租@@公寓@@市场@@情况又是怎样的@@?记者走访发现@@,目前广州@@长租@@公寓@@价格@@表现比@@较平稳@@@@。

  在@@珠江新城工作的白领小张租住的长租@@公寓@@@@9月@@到@@期@@,之前一直担心租金会暴涨@@。“因为看到@@过不少有关长租@@公寓@@推高房租的新闻@@,所以就担心房子到@@期后租金会大涨@@。”小张说@@,在@@9月@@底续签租赁合同时才发现@@,价格@@跟去年一样@@,令她非常开心@@。

  一位不愿具名的长租@@公寓@@工作人@@员告诉记者@@,由于目前广州@@房屋租赁市场@@整体都比@@较淡@@,其所在@@公司也对部分房源进行了微调@@,下调幅度每月@@在@@@@20到@@50元@@不等@@。

  部分长租@@机构或出局@@

  “由于近期市场@@较淡@@,我们也暂时收紧了新房源的收取业务@@,当然优质房源我们还是不会拒绝的@@。”他表示@@,今年@@以来@@,长租@@公寓@@爆仓事件时有发生@@,这是行业之前野蛮发展的结果@@,应引起业内警惕@@。据不完全统计@@,截至目前@@,包括杭州鼎家@@、上海寓见@@、长沙咖菲猫等在@@内@@,全国@@已有@@10余家长租@@公寓@@机构爆仓@@。

  业内分析认为@@,长租@@公寓@@爆仓的原因相似@@,基本都是疯狂扩张而引发资金链紧张@@,利用金融杠杆工具违规操作@@。“作为房屋租赁市场@@的衍生领域@@,长租@@公寓@@是该调整了@@,未来操作不规范的长租@@机构都将陆续会被淘汰出局@@。”上述长租@@公寓@@工作人@@员对记者表示@@。

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