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深圳@@放大招@@:三折租房@@,五折买@@房@@@@!西安@@、武汉们会跟进@@吗@@?

2019-11-19 10:47:34   分类@@: 租房资讯@@   参与@@: 121人@@  来源@@:网络整理@@

4月@@29日@@晚@@,深圳@@住房@@制度改革传来大消息@@!深圳@@一口气发布了@@@@《公租房@@管理办法@@》、《安居型商品房@@管理办法@@》、《人@@才住房@@@@管理办法@@》征求意见稿@@。

意见稿提出@@:1、符合在深圳@@缴纳@@3年@@社保@@等条件可申请公租房@@@@,价格为同区域同类型市场租@@金的@@30%。

2、符合在深圳@@缴纳@@10年@@社保@@等条件可申请安居房@@@@,价格为同区域同类型市场租@@、售价格的@@50%。

3、符合持有深圳@@户籍或居住证的可申请人@@才住房@@@@等条件@@,价格为同区域同类型市场租@@、售价格的@@60%。

深圳@@将筹集@@100万套@@公租房@@@@、安居房@@、人@@才住房@@@@

征求意见稿@@提出深圳@@市@@将在@@2035年@@前新增建设@@@@170万套@@住房@@@@,其中@@:市场商品住房@@@@70万套@@,占@@40%左右@@,公租房@@、安居型商品房@@和人@@才住房@@@@共@@100万套@@,占@@60%左右@@。

同时@@,4月@@28日@@,深圳@@市@@住房@@公积金管理中心发布公积金新规@@,共有产权房可申请公积金贷款@@。

深圳@@放大招@@:三折租房@@,五折买@@房@@@@!西安@@、武汉们会跟进@@吗@@?

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图片来源@@@@:人@@民日@@报@@

环卫工也可以申请@@、设封闭流转机制@@

《公租房@@管理办法@@》规定@@,除了@@面向中等偏下及低收入家庭供应以外@@,还将根据国家有关政策@@@@,面向新市民中的公交司机@@、环卫工人@@等为社会提供基本公共服务的相关行业人@@员@@,以及先进@@制造业职工供应@@。

《安居型商品房@@管理办法@@》、《人@@才住房@@@@管理办法@@》分别对出售的安居型商品房@@和人@@才住房@@@@流转的条件和价格作出了@@具体规定@@@@。

安居型商品房@@和人@@才住房@@@@在一定年@@限内不得上市转让@@,符合转让条件后@@也只能向其他申请对象转让@@,或由政府回购@@。

申请者可取得完整产权@@

征求意见稿@@规定@@@@:安居型商品房@@和人@@才住房@@@@自签订买@@卖合同之日@@起@@累计在深缴纳社保@@满@@15年@@,或者年@@满@@60周岁@@且购房满@@10年@@的@@,经批准并向政府缴纳增值收益后@@@@,可以取得所购住房@@的完全产权@@,同时@@将应缴增值收益与在深服务年@@限挂钩@@,优待扎根深圳@@作贡献的人@@才@@。

深圳@@被称作@@“移民城市@@”,但现众多城市掀起抢人@@大战@@,不仅西安@@@@、济南这些二线城市发布人@@才新政@@,4月@@22日@@,广州发布@@“精准引才@@”政策@@:本科生落户广州@@,仅需要连续缴纳半年@@社保@@@@,硕士研究生@@、博士研究生@@、高级职称人@@员@@,只需要在广州有参保记录即可落户@@。 

在这场抢人@@大战中深圳@@不能掉队@@,相比于北京@@、上海@@的落户难度@@,深圳@@的落户政策@@一直都比较宽松@@,阻挡年@@轻人@@留在深圳@@的@@“大山@@”是高房价@@,这次深圳@@发布的优惠购房政策@@正是为了@@解决这一问题@@。

同时@@,从征求意见稿@@中@@可以看@@出@@,相比于此前上海@@发布的共有产权房政策@@@@,深圳@@的政策@@更加优惠@@,上海@@共有产权房除了@@社保@@@@,还要求积分@@。

今年@@@@3月@@份@@,深圳@@市@@前副市长张思平撰文@@,忧虑深圳@@高房价@@,提出到@@2022年@@后@@深圳@@房价应回归到@@3.3万元@@/㎡,其主要观点是要大幅增加保障性住房@@@@@@。

土地供应向保障房倾斜@@,商品房@@将更贵@@?

深圳@@陆地面积为@@1997平方公里@@,与之相比@@,上海@@是@@6340平方公里@@,广州是@@7300多平方公里@@@@,而且深圳@@境内还有不少山地@@。

2016年@@深圳@@建成区面积就已达到@@900平方公里@@,约占@@全市陆地总面积@@50%,国际@@上建成区面积超过全市陆地总面积@@30%就被视为过度开发@@。

相比于北京@@、上海@@,深圳@@人@@多地少的情况更为突出@@,房价上涨的压力一直较大@@。面对土地不够用的事实@@,深圳@@市@@选择一方面向外拓展空间@@,建设@@“深汕特别合作区@@”,另一方面在城区建设@@更多的保障性住房@@@@@@。

2018年@@6月@@份@@,深圳@@出台土地供应新政@@:规定@@此后@@新增供地中@@,40%为商品房@@@@,40%为政策@@性支持住房@@包括人@@才房和安居房@@@@,20%为公共租赁房@@。

当政策@@向保障房倾斜时@@,商品房@@的供应面积就不可避免的出现下降@@。2018年@@,深圳@@市@@全年@@出让商品住宅用地@@8.6公顷@@,供应保障性住房@@@@用地@@21公顷@@。

同时@@,保障房的面积较小@@,征求意见稿@@中@@,安居型商品房@@四人@@及以上家庭的建设@@面积也仅有@@85平方米@@。即便年@@轻人@@申请了@@保障房@@,但到@@40岁@@、50岁@@时@@,可能会有换购更大面积的商品房@@的需求@@。

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