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哈尔@@滨市@@住建@@局发@@布租@@房风@@险提@@示@@谨防@@“高进低出@@”“长@@收短@@付@@”陷阱@@

2020-12-13 13:26:41   分类@@: 租房资讯@@   参与@@: 121人@@  来源@@:网络整理@@

人@@民网哈尔@@滨@@12月@@11日@@电@@(袁成亮@@)12月@@11日@@,哈尔@@滨市@@住房和城乡建设局发@@布@@《关于谨防租房中@@“高进低出@@”“长@@收短@@付@@” 陷阱@@的风险提@@示@@@@》(以下简称@@《风险提@@示@@》)。

《风险提@@示@@》指出@@,近期来@@,哈尔@@滨市@@发现一些不规范的长@@租公寓或住房租赁企业@@,为了快速筹集资金@@,采用或变相采取房租@@“高进低出@@”(例@@如高租金向房主收房@@,低租金向租客出租@@)、“长@@收短@@付@@”(例@@如向租客收取@@3个月@@以上的租金@@,向房主按月@@支付租金@@)的模式开展日@@常经营活动@@。经综合分析判断@@,利用这种模式开展经营活动的企业极易出现资金链断裂的风险@@,存在@@给房主和租客带来重大经济损失的隐患@@。

哈尔@@滨市@@住房和城乡建设局提示社会大众@@、广大房地产@@经纪机构及其从业人@@员@@,在@@房屋出租@@、承租以及提供租赁中介服务过程中@@,务必谨防此类陷阱@@@@,提防自身合法权益受到不法侵害@@,免受经济损失@@,防止产@@生不必要的房屋租赁纠纷@@。

谨慎选择住房租赁企业@@。房主和租客要选择有营业执照@@、在@@哈尔@@滨市@@住房和城乡建设部门备案@@、且未列入经营异常名录@@、严重违法失信企业名单@@、失信被@@执行人@@中的正规住房租赁企业提供房屋租赁服务@@。住房租赁企业的相关信息@@,可通过@@“哈尔@@滨市@@房地产@@经纪网上管理和服务平台@@”网站@@、“国家@@企业信用信息公示系统@@”、“信用中国@@”网站@@等渠道查询@@。

警惕不正常租金的诱惑@@。房主和租客要提前了解市场租金水平@@。房主要对明显高于市场租金收房的行为提高警惕@@,不要被@@其诱惑@@,以避免未来既收不到租金又收不回房屋@@;租客不要轻信明显低于市场租金出租的房屋信息和房屋出租行为@@,以防落入圈套而上当受骗@@。

不宜@@一次性预付长@@期租金@@。租客在@@与住房租赁企业签订房屋租赁合同时@@,要特别注意租金支付期限和支付方式条款@@,尽可能@@在@@合同中约定按月@@或最长@@不超过按季支付租金@@,警惕一次性预付@@3个月@@以上的租金@@给予租金打折的诱惑@@,不要一次性预付较大数额的租金@@,防范住房租赁企业在@@租期未到时便卷款跑路或倒闭@@,而原房主因收不到租金不让居住@@。

拒绝非正常高佣金的诱惑@@。广大房地产@@经纪机构及其从业人@@员@@要恪守执业准则@@,对提供非正常高佣金委托收房@@、出租房屋的住房租赁企业格外提高警惕@@。一旦这类不规范的住房租赁企业卷款跑路或倒闭@@,房地产@@经纪机构及其从业人@@员将会深陷大量住房租赁中介纠纷之中@@,还很有可能@@被@@房主和承租方投诉追责@@、向人@@民法院起诉@@,并要承担相应的连带赔偿责任@@,甚至被@@依法追究刑事责任@@。

(责编@@:李宏頔@@、李忠双@@)

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