当前位置@@: 首页@@ >  租房@@资讯@@ » 正文@@

超半数租赁房@@源@@3000元@@/月@@以下@@@@ 成@@都租房@@需@@求全国第二@@

2019-12-24 06:47:00   分类@@: 租房@@资讯@@   参与@@: 120人@@  来源@@:网络整理@@

超半数租赁房@@源@@3000元@@/月@@以下@@@@ 成@@都租房@@需@@求全国第二@@

■天府早报记者冷宏伟@@

17日@@,58同城@@、安居客发布了@@《2019年@@中国住房@@租赁报告@@》,对国内住房@@租赁政策进行全面梳理@@,解读当前租房@@市场的重要数据@@。数据显示@@,流动人@@口及高校毕业生为@@当前住房@@租赁市场主要需@@求群体@@,50㎡以下@@租赁房@@源占比超三成@@@@,超过半数租赁房@@源价格集中在租金@@3000元@@/月@@以下@@@@。特别需@@要指出的是@@@@,成@@都租房@@需@@求仅次于北京@@@@居全国第二@@。

超三成@@租赁房@@源在@@50㎡以下@@

作为@@租房@@需@@求第一大群体@@,流动人@@口总量已经连续第@@5年@@出现下降趋势@@,预计@@2019年@@全国流动人@@口总量将达到@@@@2.4亿人@@@@。租赁需@@求另一重要群体@@——普通高校毕业生人@@数近十年@@来呈逐渐增长趋势@@,据估算@@2020年@@全国高校毕业生人@@数将达@@874万人@@@@,进而带来大量租房@@需@@求@@。

报告指出@@,与租赁需@@求相对应的@@,是@@2019年@@第四季度租赁房@@源供应总量呈下行趋势@@,月@@均值环比第三季度下降@@13.2%。从城市@@层面来看@@,北京@@、上海@@、深圳@@租赁房@@源供应量依旧稳居全国前三@@,南京全年@@租房@@供应领先新一线城市@@@@。从面积上看@@,2019年@@全国租赁房@@源主力供应面积集中在@@50㎡以下@@和@@@@70-90㎡两个区间@@,占比分别为@@@@33.3%和@@21.3%。

数据显示@@,小户型房@@源更受租房@@群体青睐@@。重点@@19城中@@1居室的租赁房@@源占比@@41.8%,2居室占比@@33.5%,4居室及以上@@大户型租赁房@@源不足@@5%。

与此同时@@,超过半数租赁房@@源价格集中在租金@@3000元@@/月@@以下@@@@,其中@@1001—2000元@@/月@@的房@@源占比最高@@,为@@26.4%;2001—3000元@@/月@@的房@@源占比也高于两成@@@@。而从全年@@月@@租金价格走势上看@@,6—8月@@毕业季带动大量高校毕业生进入住房@@租赁市场@@,在一定程度上影响了租金走势@@。其中@@7月@@份的月@@租金价格在@@全年@@最高@@,达到@@42.3元@@/㎡·月@@,而后呈现下降趋势@@,截至@@11月@@当月@@最低点达到@@@@40元@@/㎡·月@@。

成@@都租金价格全面排第@@15

数据显示@@,3月@@返城季才是@@租房@@需@@求的高峰期@@,当月@@访问量相比于@@7月@@访问量要多将近@@15%。

分城市@@来看@@,数据显示@@,尽管以北上深为@@代表的一线城市@@总体租房@@需@@求依然高于大部分新一线城市@@@@。但在@@新一线城市@@中@@@@,成@@都的租房@@需@@求已经超过上海@@@@、深圳@@,排名全国第二@@,仅次于北京@@@@;而重庆@@、武汉两城的访问量也已超过广州@@@@,位列全国第六@@、第七位@@。

分析认为@@@@,近年@@来@@,受制于强大的工作@@压力以及过高的居住成@@本@@,或是@@出于对互联网创业浪潮的憧憬@@,或是@@出于对慢节奏@@、品质生活的向往@@,新一线城市@@逐渐成@@为@@年@@轻群体的在北上广之外的第二居住选择@@。

此外@@,数据显示@@,新一线城市@@比一线城市@@@@“面积更大@@”、“房@@间更多@@”,而一线城市@@则相对@@“更贵@@”。新一线城市@@中@@,杭州@@荣登@@“最贵@@”城市@@,月@@租金价格在@@50元@@/㎡以上@@;其次为@@天津@@,月@@租金价格在@@42元@@/㎡,其他城市@@的月@@租金价格多在@@20-40元@@/㎡之间@@。

特别需@@要指出的是@@@@,作为@@安居指数综合排名第一的城市@@@@,成@@都租房@@访问量排全国第二@@,但租金价格却只排名在第十五名@@。一方面是@@较为@@平稳@@、友好的租房@@环境@@,另一方面@@,成@@都的求职活跃度排名第五@@,2019年@@前三季度成@@都企业招聘活跃排名第二@@,同比增长@@6.27%。较低的居住成@@本以及广泛的就业机会@@,吸引了大量人@@才流入成@@都@@。

58安居客房@@产研究院分院院长张波指出@@,虽然在长租公寓领域依然存在着诸多亟待解决的问题@@,部分一二线城市@@的租赁房@@源的供给量还未能和@@需@@求有效匹配@@,但在@@“多主体供给@@、多渠道保障@@”租赁政策大背景下@@,2019年@@租赁行业的发展总体呈现出加速化@@、多样化格局@@,“重购轻租@@”的状态正在逐步发生改变@@。

上一篇@@:7月@@北京@@租房@@高峰期@@?今年@@市场热度明显下降@@

下一篇@@:佛山市老年@@人@@优待办法广东省人@@民政府门户网站@@